Resedastraat 238012 DS ZwolleOud-Assendorp

Een 'pareltje' in Assendorp! Aan een doodlopende weg op een rustige locatie in de geliefde wijk Assendorp vindt u deze sfeervolle UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE èn een eigen oprit. Deze woning is uniek in haar soort! Volledig gemoderniseerd, gerenoveerd, vergroot en bovendien strak afgewerkt en sfeervol ingericht. Dit alles heeft geleidt tot een zeer comfortabele woning met een flinke woonruimte en een prettig wooncomfort! De woning... In de wijk Assendorp zijn niet veel woningen die zo vrij liggen en de beschikking hebben over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze typerende woning uit de 19e eeuw is sinds 2001 verbouwd en fors vergroot. Aan de achterzijde op de begane grond is de leefruimte vergroot en in 2010 is het dak inclusief de dakconstructie volledig vernieuwd en de zijgevel recht opgetrokken. In 2008 is er een garage met opbouw gerealiseerd. Ook aan verduurzaming is het nodige gedaan. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen (2021) en WTW balansventilatie. Mede daardoor heeft de woning een energielabel A verkregen. De ligging... De levendige winkelstraat (Assendorperstraat) ligt om de hoek. Alle voorzieningen heeft u binnen handbereik. Denk daarbij aan scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen enz. De historische binnenstad en park "de Weezenlanden" vindt u op loopafstand. Binnen 5 minuten fietst u naar het station. De buitenruimte... Deze bestaat uit een tuin achter en naast de woning. Het geheel is aangelegd met terrassen, plantenborders, kunstgras en heeft verrassend veel privacy! Ideaal is de achterom. Niet alleen de tuinliefhebbers maar ook de klussers onder ons worden hier op hun wenken bediend. De garage is voorzien van een elektrische bedienbare roldeur, elektra, water en beschikt over een 3 fase aansluiting. Er is gelegenheid tot parkeren op eigen terrein voor 2 auto's met voor de liefhebbers een mogelijkheid tot een laadpunt. Het gehele perceel heeft een totale oppervlakte van 206m². De indeling: Begane grond: U betreedt de woning middels de entree/hal met (vernieuwde) meterkast, garderobe en het licht betegelde toilet v.v. een hangcloset. De keuken heeft een half open karakter en is in 2021 geheel vernieuwd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser (2018), koelkast en een vriezer. Ook ontbreekt de Quooker (heet water kraan) niet! Vanuit een tussenhal is de kelder bereikbaar. Deze is door de huidige bewoners vergroot tot een prettige stahoogte en nu in gebruik als berging en als wasruimte. Compleet voorzien van aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur en de game hoek. Een zeer praktische ruimte! De woonkamer is tuingericht gesitueerd en in 2019 voorzien van een fraaie lichtstraat. Echt fantastisch! De gehele houten constructie vloer is vervangen door een betonvloer met vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met PVC. Openslaande deuren geven toegang tot de besloten tuin. 1e verdieping: Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gerealiseerd in een opbouw op de garage. De ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand, een inbouwkast en heeft een groter oppervlakte gekregen door het plaatsen van de dakkapel (2010). De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een inloopdouche, een whirlpool/ligbad, een brede wastafel en een 2e toilet. Comfortabel is de vloerverwarming (elektrisch). 2e verdieping: Deze is ingericht met een extra 4e kamer eveneens vergroot middels een dakkapel (2010). Op de vloer ligt een laminaat. De technische zaken (CV-ketel, Intergas 2017, WTW en omvormer) zijn in een kast weggewerkt. Extra informatie: - 14x Zonnepanelen in 2021 aangebracht; - Airconditioning in 3 slaapkamers; - Intergas CV ketel bouwjaar 2018; - Zijgevel geïmpregneerd 2004.