Rhijnvis Feithlaan 198021 AK ZwolleBagijneweide

Royaal herenhuis in de Bagijneweide, Zwolle, waar historie en eigentijds wonen elkaar versterken Aan de statige Rhijnvis Feithlaan in de Bagijneweide staat dit herenhuis uit ca. 1880, een gemeentelijk monument met 216 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers (zesde te realiseren), twee badkamers en een gewelfde kelder, op een perceel van 381 m². Zeldzaam voor een woning zo dicht bij het centrum: u parkeert met meerdere auto's op eigen afgesloten terrein, met een eigen laadpaal. De huidige bewoners hebben het huis met liefde gerestaureerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, met energielabel A als resultaat. U woont hier aan de rand van het centrum, dicht bij de stadsgracht. De historische binnenstad van Hanzestad Zwolle, met haar winkels, horeca en culturele aanbod, is snel bereikbaar. Park De Wezenlanden is op korte afstand een fijne plek voor een wandeling of een bezoek aan het paviljoen. Station Zwolle ligt op 1,7 kilometer en de N35, A28 en A50 zijn vlot te bereiken. Rustiger wonen en toch het stadsleven binnen handbereik: dat is de ligging van deze woning. Zodra u binnenstapt via de overdekte entree, ziet u hoe oorspronkelijke elementen en eigentijdse keuzes elkaar aanvullen. De marmeren vloer in de hal, paneeldeuren, hoge plafonds, ornamenten en zorgvuldig behouden details verwijzen naar het bouwjaar, terwijl moderne toevoegingen voor een spannend contrast zorgen. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde. De warme houten visgraatvloer vormt hier een fraaie basis, terwijl het rijke lijstwerk en de plafondornamenten de hoogte van de ruimte benadrukken. De originele hardstenen schouw met nieuwe houtkachel vormt een markant middelpunt. Hoge ramen met brede shutters zorgen voor veel daglicht en geven de kamer tegelijkertijd een intieme sfeer. Aansluitend komt u in de keuken, waar klassiek en modern opnieuw samenkomen. De maatwerkkeuken van Chateau heeft een hoge, donkere kastenwand, doordachte verlichting en een contrasterend licht kookeiland met zitgedeelte. De glanzende donkere tegels, de zwarte kraan en de afzuigkap die in de oude schouw is verwerkt geven de keuken een uitgesproken karakter. De keuken beschikt daarnaast over Siemens-inbouwapparatuur en een Quooker. De houten visgraatvloer, plafondornamenten en ensuite-deuren verbinden deze eigentijdse keuken zichtbaar met de historie van het huis. Daarachter wacht misschien wel een van de meest verrassende ruimtes: de royale eetkamer. Een zichtbare bakstenen wand vormt hier een stoer karakterelement, maar de bijna verdiepingshoge stalen glaspui met fraaie vlakverdeling trekt direct de aandacht. Over vrijwel de volledige achterzijde ontstaat hierdoor een indrukwekkende verbinding tussen binnen en buiten. De grote eettafel krijgt moeiteloos zijn plek en dankzij het vele glas kijkt u vanuit deze leefruimte rechtstreeks de tuin in. De achtertuin ligt op het noorden en is 20 meter diep en 12 meter breed. Door die diepte vindt u gedurende de dag meerdere plekken om buiten te zitten, in de zon of juist in de schaduw. De tuin is groen en sfeervol ingericht met volwassen beplanting, hagen en grind. Achterin bevindt zich een royale veranda met aansluitend twee schuren, samen goed voor 30 m² externe bergruimte. Via het achterom bereikt u het afgesloten eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer, met een uitgesproken uitstraling door de grafische geblokte vloer, witte vierkante wandtegels en donkere wanden. Bijzonder op deze verdieping is de zithoek in de voormalige loggia, en aan de voorzijde openen de deuren naar het balkon. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers liggen. Daarmee telt deze karakteristieke woning in totaal vijf slaapkamers en is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, logees of hobby's. Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast een tweede badkamer en een royale bergruimte/zolderuimte, waar nog een slaapkamer te realiseren is. Onder de woning ligt bovendien de gewelfde kelder, die momenteel als wijnkelder in gebruik is en daarmee perfect aansluit bij de sfeer van het huis. Bijzonder voor een herenhuis uit ca. 1880 is het hedendaagse comfort. De woning heeft energielabel A en is voorzien van dak- en muurisolatie, HR-/HR++ glas en 32 zonnepanelen. Aan de voorzijde is warmtewerende beglazing geplaatst. Een lucht-water warmtepomp verzorgt de vloerverwarming op de begane grond, die ook enigszins kan koelen; de verdiepingen worden elektrisch verwarmd en een elektrische boiler levert het warme water. Zo gaan de uitstraling van een huis met historie en het wooncomfort van nu in Zwolle overtuigend samen. Bijzonderheden: – Karakteristiek herenhuis uit ca. 1880, gemeentelijk monument, met 216 m² woonoppervlakte; – perceel van 381 m², gelegen aan de rand van het centrum van Zwolle; – vijf slaapkamers (zesde te realiseren), twee badkamers en een gewelfde (wijn)kelder; – zithoek in voormalige loggia en balkon aan de voorzijde; – maatwerkkeuken van Chateau met kookeiland, Siemens-apparatuur en Quooker; – authentieke elementen waaronder marmer, ornamenten, paneeldeuren en schouwen, gecombineerd met eigentijdse stalen elementen; – achtertuin op het noorden van 20 meter diep en 12 meter breed, met achterom, royale veranda en twee schuren; – parkeren voor meerdere auto's op eigen afgesloten terrein, met eigen laadpaal; – energielabel A, met onder meer 32 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, HR-/HR++ glas en een lucht-water warmtepomp.