Rolderdiep 128032 TM ZwolleAa-landen-Noord

Welkom in de Aa-landen, de groenste en misschien wel fijnste wijk van Zwolle! Hier woon je op korte afstand van de recreatieplas De Wijde Aa en het uitgebreide wijkwinkelcentrum. Wij mogen je deze leuke tussenwoning aan het Rolderdiep 12 aanbieden. Lees snel verder! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst sta je in de hal waar zich de meterkast en een toiletruimte bevinden. Vanuit de hal kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer. Deze biedt meer dan voldoende plek voor een zit- én eethoek. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de voorzijde van de woning ligt. De keuken is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separate ruimte met cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben eveneens een goed formaat. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van een douchecabine, wastafel met planchet en spiegel, radiator, dakraam en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt voldoende opbergruimte en mogelijkheden om bijvoorbeeld een extra kamer te creëren. Exterieur: De woning beschikt over een royale achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag van de zon genieten! De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of tuinset. Bijzonderheden -Gelegen in de groene wijk Aa-landen -Nabij recreatieplas De Wijde Aa en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels -Drie slaapkamers en een praktische indeling -Ruime tuin met perfecte zonligging op het zuiden -Mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren Ziet deze woning aan het Rolderdiep 12 eruit als jouw ideale nieuwe thuis? Neem dan snel contact op met ten Hag Makelaars Zwolle en plan een bezichtiging in. Wij laten je deze leuke woning graag zien! Bijzondere verkoopvoorwaarden -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.