Rolderdiep 218032 TL ZwolleAa-landen-Noord

Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio! ER ZIJN VAN DIE HUIZEN… Ken je dat gevoel. Je komt ergens binnen en je merkt dat alles klopt. Alles is in balans. Er zijn van die huizen en dit is er zo één! Aan een ruim opgezette straat in de groene wijk Aalanden staat deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning. Aan de voorzijde is er veel ruimte en aan de zonnige achterzijde veel privacy. Met de supermarkt om de hoek en de recreatieplas de Wijde Aa en het Westerveldse bos op loopafstand een heerlijk plekje dichtbij alles. Een bushalte naar het stadscentrum of het station tref je ook op loopafstand. Het winkelcentrum De Dobbe ligt op loopafstand. De woning is erg comfortabel door zijn airco en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Mede door de 9 zonnepanelen, vloerisolatie en HR++ glas beschikt deze woning over het energielabel A! BEGANE GROND Jouw auto parkeer je vóór de deur. Via de keurige voortuin bereik je de entree. Binnenkomst in de ruime lichte hal. Tussen de meterkast en het toilet tref je een nisje voor de jassen. Ernaast bevindt zich het keurige toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder een pvc-vloer, in een warme houtlook. De prachtige zwarte tussendeur geeft jou toegang tot de woonkamer. Meteen zal jou de lichtinval opvallen, door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De woonkamer biedt fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken aangebracht, opgesteld in L-vorm. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de voortuin en het rustige straatbeeld. Vanuit de woonkamer betreed jij de trap naar de verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast aangebracht. EERSTE VERDIEPING De trapopgang naar de verdieping is af te sluiten door de sfeervolle houten schuifdeur. In de trapopgang is een airco aangebracht. Deze kan koelen én verwarmen. Meteen links kom je in de badkamer, hét paradepaardje van deze woning. Als uit een boekje is deze vormgegeven en uitgevoerd met een ligbad, een tweede wandcloset, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook hier is comfortabele vloerverwarming aangebracht. De combinatie van zwarte accenten en details van hout maken het modern en sfeervol tegelijk. Een dakraam zorgt voor lichtinval. Naast de badkamer tref je de slaapkamer aan de voorzijde. De dakkapel maakt deze ruim bemeten slaapkamer extra prettig in gebruik. Het balkenplafond maakt de ruimte sfeervol. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén doet dienst als inloopkast/logeerkamer. De andere is een ruim bemeten kinderkamer. Beiden zijn ze voorzien van een dakraam. Vanuit de kinderkamer is met een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Aan het eind van de overloop is er nog een praktische wasruimte in gebruik. ZOLDER Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Het is mogelijk hier een dakkapel te plaatsen, waarbij je met een vaste trap een extra verdieping in gebruik kunt nemen. TUIN De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. Meteen bij de achtergevel is een schaduwdoek met UV-bescherming aangebracht, tussen robuuste houten balken. Een heerlijk plekje in de schaduw in deze zonovergoten tuin. De gemetselde schuur is voorzien van elektra. Aan de achtergevel van de schuur is onder de overkapping een buitenkraan aangebracht. Heb jij geen zin in klussen en wil jij meteen verhuizen en wonen? Claim dan snel jouw plekje voor een bezichtiging!