Ruiterlaan 318019 BP ZwolleKaterveer-Engelse werk

DEZE WIL JE! Zelfs als je geen plannen hebt wil je nu vast wel verhuizen … Want wonen in het groen, aan de rand van onze mooie stad, bijna in het park ‘Het Engelse Werk’ met een mega tuin en een garage, in een bijzonder charmant woonhuis; dát wil toch iedereen? Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet woon jij straks gewoon op deze idyllische plek! DROOMHUIS Deze sfeervolle woning uit 1926 waar veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven of in ere zijn hersteld. Een romantisch woonhuis met een heerlijke leefruimte en een gezellige keuken, twee grote slaapkamers met een stijlvolle badkamer en een praktische waskamer op de verdieping en op de zolder nog een derde slaapkamer en extra bergruimte. Een schitterend en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt. UNIEKE TUIN De tuin is uniek! Voor het huis kom je via de oprit bij jouw garage en de voortuin is groen en fraai aangelegd. Achter het huis vind je de grote verrassing, een fantastische groene tuin met veel privacy. De huidige bewoners hebben extra grond bij gekocht waardoor je nu beschikt over een grote kavel. Er is een terras grenzend aan de opslaande deuren, zodat je vanuit de woonkamer zo de tuin kunt. Een groot gazon, meerdere terrassen en twee veranda’s, omringd door grote bomen, weelderige struiken, kleurrijke bloemen en planten in de borders – een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van de natuur en de rust, maar ook samen kunt komen voor een gezellig feest of een ontspannen barbecue. Er is bovendien een extra schuur aanwezig. Niet alleen een droomhuis maar ook een droomtuin. DE PLEK Ook de locatie van deze woning is schitterend… Hier woon je direct naast het schitterende park ‘Het Engelse Werk’ met de mooiste plekken in de natuur, wandelpaden en de uitspanning. Ook loop je vanaf hier zo naar de IJssel en richting de dijk. Je woont hier dichtbij de uitvalswegen en de A28 is snel en goed bereikbaar. De gezellige Zwolse binnenstad en het station liggen op tien minuten fietsen. Een heerlijke rustige plek, met altijd een beetje vakantiegevoel, maar toch dichtbij alle voorzieningen. INDELING Begane grond: Entree met authentieke voordeur en glas-in-lood, hal met meterkast en trapopgang, toegang tot de kelder en een zwevend toilet met waskom. Je komt binnen in de sfeervolle woonkamer met erker en fraai glas- in- lood, een houten vloer, een schouw, openslaande deuren naar de tuin en prachtige op maat gemaakte vaste kasten. Je vindt de praktische keuken in de uitbouw, ook deze past helemaal bij de stijl van de woning. De keuken is voorzien van een groot fornuis voor de kookliefhebber en genoeg werkruimte, kasten en alle benodigde inbouwapparatuur. Ook van uit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van op maat gemaakte vaste kasten. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde kan je naar het dakterras. De badkamer is helemaal gezellig, voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met twee muurkranen, een inloopdouche met rainshower en een tweede toilet. Er is bovendien een aparte wasruimte. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier vind je de derde slaapkamer; de ruime maar knusse zolderverdieping voorzien van een dakkapel en een dakraam (nokhoogte 1.79 en niet meegenomen in het woonoppervlak, wel prima geschikt als extra slaapkamer). Extra’s: De woning is voorzien van vloerisolatie, een nieuwe CV-ketel (2022) en 8 zonnepanelen. Ben je nieuwsgierig geworden en zie jij jezelf hier wel wonen? Kom dan kijken! Je bent van harte welkom!