Ruusbroecstraat 1938022 EE ZwolleHogenkamp

Gelijkvloers wonen op een rustige en groene locatie Aan de Ruusbroecstraat 193 staat deze gelijkvloerse woning met zonnige tuin op het zuiden en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een goede basis voor wie alles naar eigen wens wil aanpassen. De ligging is rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel groen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en de binnenstad bevinden zich op korte afstand. Indeling: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is van goed formaat en biedt ruimte voor een zit- en eethoek. De dichte keuken is separaat en eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de hal zijn tevens twee slaapkamers bereikbaar. De badkamer is functioneel en voorzien van de basisvoorzieningen. Het toilet is separaat. De inpandige berging beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Buiten: De tuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte om van de zon te genieten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: * Gelijkvloerse woning * Twee slaapkamers * Zonnige tuin op het zuiden * Parkeren op eigen terrein * Rustige ligging met veel groen * Woning dient gemoderniseerd te worden Verkoopvoorwaarden: - Overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris; - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een asbest clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.