Schansstraat 248043 ZZ ZwolleFrankhuis

Te koop! Een droomplek direct aan het Zwarte Water in het wijkdeel Frankhuis (Stadshagen). Wonen op deze plek is een voorrecht die niet voor veel mensen is weggelegd. Deze karakteristieke KADEWONING ligt op de HOEK van een rijtje van 11 kadewoningen die elk hun eigen kleur metselwerk hebben, met een verschillende gevelopbouw en wisselende daklijnen en vormen. Parkeren doet u op eigen terrein aan de achterzijde onder de CARPORT. De woning is opgeleverd in 2016, beschikt over 5 zonnepanelen en heeft een energielabel A. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op de 2e verdieping zijn radiatoren geplaatst. De warmte en het warmwater worden verzorgd door een moderne hybride verwarmingsinstallatie, bestaande uit een lucht warmtepomp gecombineerd met een gasgestookte CV ketel. Frankhuis ligt op circa 3 km afstand van het oude stadscentrum van Zwolle. Via de naastgelegen fietsbrug over het water rijd je in 8 minuten naar de binnenstad. De wijk Stadshagen staat bekend om een goed voorzieningsniveau met een uitgebreid en divers winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen, zorgcentra, goede OV verbindingen en een goede aansluiting op de uitvalswegen. De uitvalswegen en de A28 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar net als het treinstation van Stadshagen. Op slechts 400 meter afstand zijn er bushaltes. Aan de voorzijde van deze hoekwoning kom je via het trapje op het bordes met ruimte voor een zitplek. Vanaf hier heb je uitzicht op de eeuwenoude watertoegang naar de binnenstad met op de achtergrond de fiere kerktoren de ‘Peperbus’. Er valt veel te zien! Een schouwspel aan watersporters, binnenvaartschepen en plezierjachten. Alles trekt aan u voorbij. De achtertuin is gesitueerd op het westen. Dit betekend zon in de middag en de avond. De achtertuin is aangelegd met een groot formaat tegel, een gazon en groene erfafscheidingen. Daarnaast vindt u bergruimte en ruimte voor het stallen van de fietsen in de berging naast de carport. Indeling Begane grond: Middels een trap bereikt u het iets hoger gelegen terras en de voordeur. In de hal vindt u de meterkast en een toiletruimte v.v. een hangcloset. Lopen we door dan komen we in de living. Wat een fraaie ruimte! Ingedeeld in split level met in het lagere gedeelte een hoog plafond van circa 3,35 meter. De woonkeuken vindt u aan de waterkant (voorzijde) Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek omdat de huidige eigenaar ervoor gekozen heeft om het hogere gedeelte met 1 meter te verlengen. Doordat de woonkamer ten tijde van de bouw over de gehele breedte is uitgebouwd mis je deze ruimte niet in het lagere gedeelte. De keuken is ingericht met een moderne opstelling en bovendien van alle gemakken voorzien. U heeft de beschikking over een Quooker kraan, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een apparatenkast met een koelkast en een combimagnetron. Met uitzondering van de extra meter verlenging in de keuken zijn alle vloeren op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming welke is afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Via een trapje over de gehele breedte komt u in het lager gelegen gedeelte. De woonkamer! Deze is extra ruim door de uitbouw en het hoge plafond. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een spiegel met verwarming. De vloeren zijn voorzien van PVC en beschikken eveneens over vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld. Hier vindt u naast een ruime ouderslaapkamer een ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hybride verwarmingsinstallatie staat hier eveneens opgesteld. Via een deur heeft u toegang tot het heerlijke dakterras op het westen. Bijzonderheden - Aanvaarding bij voorkeur per 01 september 2025 of anders in overleg; - Energielabel A geldig t/m 26-12-2026; - Perceeloppervlakte 155 m2.