Scheldelaan 178032 EP ZwolleAa-landen-Midden

Sfeervolle, gemoderniseerde en gasloze tussenwoning op een toplocatie in de Aa-landen! BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP DINSDAG 13 JANUARI! Ben je op zoek naar ruim en comfortabel wonen in een groene, geliefde wijk? Deze verrassend ruime tussenwoning in de Aa-landen biedt precies dat. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een verzorgde voortuin én een heerlijke achtertuin met een ruime stenen berging. In de zomermaanden is het volledige terras zonnig, waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Binnen valt direct de lichte doorzonkamer op, dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken uit 2025 sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne centrale plek in huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, met scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de A28 snel bereikbaar en bevindt de Zwolse binnenstad zich op slechts vijf minuten fietsen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met hangend toilet en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt je binnen in de sfeervolle en verrassend brede en lichte woonkamer die is voorzien van een houtkachel en een houten vloer met vloerverwarming eronder. De prachtige open keuken (2025) aan de achterzijde van de woning is voorzien van alle gemakken, namelijk: 4-pits inductiekookplaat met werkblad afzuiging, koelkast met vrieslade, combi-oven, Quooker en een vaatwasser. Via de aanwezige schuifpui kunt u de achtertuin betreden. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de drie mooie ruime slaapkamers, allen met grote ramen en de twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De praktische badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en spiegel erboven, douchehoek, tweede toilet en een raam dat open kan om te luchten, wat wel zo fijn is. Tweede verdieping: Op de royale voorzolder die gebruikt kan worden als thuis-werkplek zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de warmtepomp gesitueerd. Ook is hier extra bergruimte achter de knieschotten te vinden. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van een (kunststoffen) dakkapel en houten vloer. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras en een ruime stenen berging met achterom. In de achtertuin kan je heerlijk buiten genieten, loungen of lekker tafelen met familie en/of vrienden. De voortuin met fietsenstalling is verzorgd en tevens fraai aangelegd. Ligging: Heel fijn wonen in de groene en prettige wijk Aa-landen, met alle gewenste voorzieningen en recreatie in de buurt. Het winkelcentrum Aa-landen is op loopafstand en ook openbaar vervoer vind je om de hoek. De wijk staat bekend om zijn vele groen, speelvoorzieningen, water en parkjes. De Zwolse binnenstad met musea, terrasjes, theater, leuke winkels en restaurants is op de fiets binnen een paar minuten bereikbaar. Een fijne omgeving, kind- en huisdiervriendelijk. Kenmerken: - Gasloos; - Vrije ligging in een groene omgeving; - Warmtepomp aanwezig (2023) - Vloerverwarming op de begane grond; - Zonnepanelen aanwezig (15 stuks); - Meterkast vernieuwd in 2023); - Nieuwe keuken uit 2025; - Energielabel A+; - Houtkachel aanwezig; - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;