Schellerweg 58017 AE ZwolleOud-Schelle

Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning op een toplocatie in Schelle! Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een heerlijke diepe tuin, een centrale ligging én volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken? Dan is deze sfeervolle uitgebouwde tussenwoning aan de Schellerweg 5 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het geliefde en karakteristieke stadsdeel Schelle, combineert deze woning de charme van een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de verrassend diepe achtertuin van circa 25 meter, de praktische indeling en de uitstekende bereikbaarheid is dit een woning die aantrekkelijk is voor starters, jonge gezinnen, stellen, thuiswerkers én mensen die op zoek zijn naar een sfeervolle woning op een centrale locatie. Ligging: Schelle is één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle en staat bekend om haar dorpse karakter, groene lanen en prettige woonomgeving. Hier ervaart u nog de sfeer van het voormalige Zwollerkerspel. Vanuit de woning wandelt u via de historische Schellerbergweg naar de uiterwaarden van de IJssel, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in enkele minuten naar winkelcentrum De Forelkolk. Ook het NS-station bevindt zich op loopafstand, terwijl de historische binnenstad van Zwolle binnen circa vijf fietsminuten bereikbaar is. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Kortom: een ideale woonlocatie voor iedereen die rustig wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle straatgerichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een ruime keuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken heeft u eveneens plaats voor het opstellen van een was apparatuur. Dankzij de lichtkoepel geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de keuken bereikt u de verrassend diepe achtertuin van circa 25 meter. Deze biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere gezellige terrassen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen. In de houten berging heeft u voldoende opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de karakteristieke bomenlaan, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer is licht betegeld en ingericht met een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Middels een losse trap op de overloop bereikt u de zolder. Bergzolder: Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Duurzaamheid: Deze woning beschikt over een moderne Intergas HR-combiketel uit 2024. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel (D), waardoor u inzicht heeft in de energieprestatie van de woning en de mogelijkheden voor eventuele verdere verduurzaming. Goed om te weten: - perceeloppervlakte 177 m2; - De woning wordt verkocht door erven. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom geen garanties kan verstrekken zoals een eigenaar-bewoner dat normaliter zou kunnen doen. De koper aanvaardt de woning derhalve in de huidige staat. - Daarnaast zijn in opdracht van de verkopende partij zowel een funderingsonderzoek als een bouwkundige inspectie uitgevoerd. Deze rapportages zijn bij serieuze belangstelling via ons kantoor beschikbaar. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een uitzonderlijk diepe tuin en een uitstekende ligging in één van de mooiste delen van Zwolle-Zuid? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.