Schuttevaerkade 268021 DB ZwolleHet Noorden

Op een steenworp afstand van de levendige binnenstad van Zwolle staat deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning. Een huis dat je meteen omarmt met zijn karakteristieke uitstraling en warme sfeer. Binnen word je verrast door een geslaagde combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Originele elementen zoals de en suite deuren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en de fraaie granito vloer in de hal zorgen voor de kenmerkende jaren ’30 charme. Tegelijkertijd is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A én opvallend energiezuinig met een laag gasverbruik van slechts 537 m³ per jaar. De achtertuin is een oase van rust: diep, groen en beschut. Hier kun je in alle privacy genieten van het buitenleven en vergeet je haast dat je zo dicht bij de binnenstad woont. Ook de locatie is ideaal. Je wandelt in enkele minuten naar de winkels, restaurants en culturele voorzieningen van het centrum, terwijl de uitvalswegen richting de A28 eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Een perfecte combinatie van stads wonen en comfortabel genieten van je eigen plek. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging (tel. 038 - 422 69 20). We laten je graag zien wat dit huis zo bijzonder maakt! Pluspunten - energielabel A, zeer energiezuinig; - authentieke jaren ’30 details in combinatie met modern comfort; - luxe en moderne badkamer (2023); - drie slaapkamers en royale zolder met mogelijkheid voor vierde kamer; - diepe en groene achtertuin met veel privacy; - gelegen op loopafstand van de Zwolse binnenstad; Indeling Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: Entree met hal en toilet | Ruime woonkamer en suite met originele deuren en openslaande deuren naar de tuin | Open keuken met moderne inbouwapparatuur | Vrijstaande berging in de tuin Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en één met balkon aan de voorzijde | Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, tweede toilet en toegang tot het balkon aan de achterzijde | Overloop Tweede verdieping: Royale zolderruimte met dakkapel, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en volop bergruimte. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer worden gecreëerd. Bijzonderheden en voorzieningen - verwarming en warm water via cv-ketel; - hal met fraaie granito vloer - woonkamer met houten vloerdelen, en suite deuren en openslaande deuren naar de tuin - keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap - twee balkons op de eerste verdieping, zowel aan de voor- als achterzijde - diepe en verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden, met houten berging