Snavel van Emekamp 58014 CW ZwolleGerenlanden

Volop genieten van ruimte en daglicht in deze unieke geschakelde woning met twee serres, vijf slaapkamers, garage, eigen oprit en zonnige tuin, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Zwolle-Zuid!   Deze uitstekend onderhouden woning maakt deel uit van een fraai onder architectuur ontworpen wijkplan. De woning valt op door zijn verrassende ruimte, speelse indeling, overvloed aan licht en talloze functionele details. Met veel leefruimte op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping is dit een heerlijk comfortabel gezinshuis waar je direct in kunt. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een tweede serre passend bij de bijzondere architectuur van de woning. Dit zorgt voor extra daglicht in de keuken en het eetgedeelte. Beide serres zijn voorzien van HR++ beglazing. Wie houdt van het buitenleven kan zijn hart ophalen in de prachtige groene voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ook achterom te bereiken. De perfecte plek om te ontspannen of om gezellig samen te eten in het zonnetje. Door de buitenzonwering is er ook eenvoudig een schaduwplekje te creëren tijdens warme zomers.  Indeling & leefruimtes   Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en biedt via de serre toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken (2021) aan de voorzijde is modern en praktisch ingedeeld met een inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, grote koelkast, vaatwasser, en een combi-oven. Vanuit de hal is inpandig de garage bereikbaar – ideaal als hobbyruimte, fietsenstalling of opslag. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting.    Eerste verdieping: De bovenverdieping is verrassend ruim dankzij de slimme indeling en de open nokconstructie. Op deze verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één is ingericht met een walk-in kledingkast. Door de zichtlijnen tot aan het dak en de speelse raampartijen ontstaat er een extra gevoel van ruimte. De badkamer bevindt zich in het midden en is praktisch ingericht met een douchecabine (2021), zwevend toilet en wastafel.   Zolder & bergingen:  De woning beschikt over maar liefst vier bergzolders, bereikbaar via openingen of een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of archiefmateriaal. Buitenruimte: De voor- en achtertuin zijn met zorg ingericht als bloeiende siertuinen, met veel vaste planten en meerdere terrassen. De achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar via de serre én een achterom. De ligging maakt het tot een heerlijke buitenruimte voor gezinnen of tuinliefhebbers. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein, plus toegang tot de garage. Deze woning is voorbereid op de toekomst en uitstekend onderhouden: - Hybride Remeha cv-ketel (2023) – energiezuinig in combinatie met goede isolatie - Volledig geïsoleerd: vloer, dak, spouwmuren en overal dubbel glas - Nieuwe HR++ beglazing in de serre aan de achterzijde (2025) - 8 zonnepanelen (2015) - Energielabel B - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - (Gedeeltelijk) elektrische zonweringen voor optimaal comfort in de zomer   Buurt & omgeving   De woning ligt aan een rustig hofje in de wijk Gerenlanden, een geliefde buurt in Zwolle-Zuid. Hier wonen mensen met plezier en betrokkenheid. Een bijzonder aspect van dit hofje is het verplichte lidmaatschap (circa €50 per jaar) van de Stichting Pleintje: een actieve bewonersvereniging die jaarlijks activiteiten organiseert zoals buurtbarbecues, kinderevenementen en een gezamenlijke onderhoudsdag. Dit versterkt de verbondenheid en leefbaarheid in de straat. Zo is Stichting Pleintje onder andere eigenaar van het perceel te midden van het hofje waar zich een speeltuintje bevindt waar kinderen veilig kunnen spelen.   Op loopafstand bevinden zich scholen, supermarkten, het winkelcentrum Zwolle-Zuid, sportclubs en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de A28 en het centrum van Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Samengevat: een instapklare, extra ruime gezinswoning met karakter.   Kortom: een heerlijk huis met veel ruimte, licht, comfort en karakter op een unieke plek in Zwolle-Zuid. Ideaal voor gezinnen die net dat beetje extra zoeken! Van deze woning is een eigen website gemaakt: snavelvanemekamp5.nl