Snavel van Emekamp 728014 CX ZwolleGerenlanden

Verrassend ruime woning op een fantastische plek in Gerenlanden! Deze heerlijke en goed onderhouden gezinswoning is verrassend ruim en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 156 m². Dit betreft het grote type met veel leefruimte op de begane grond en eerste verdieping. Ook is er nog extra woonruimte is gecreëerd door aan de voorzijde de hal te vergroten. Parkeren doet u op eigen terrein aan de voorzijde. Aan duurzaamheid is o.a. gedacht door het plaatsen van 12 zonnepanelen en het aanbrengen van isolatie in de kruipruimte. Het huis heeft een gunstige ligging waardoor het NS station, uitvalswegen en de binnenstad van Zwolle snel te bereiken zijn. Daarnaast zijn er in de buurt volop voorzieningen aanwezig zoals scholen, speel- en sportvoorzieningen. Op loopafstand ligt een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt. Maar ook het grote wijkwinkelcentrum vindt u dichtbij. Gerenlanden is een rustige en geliefde woonwijk. Tuin: de tuin is echt een heerlijke plek! Rust, ruimte en een fraai uitzicht komen hier samen. Het is hier een genot om een kopje koffie in de ochtendzon te nuttigen of juist te genieten van een heerlijke zomeravond. Het ruime terras, de fijne overkapping en de fraaie borders maken het tot een fraai geheel. Het straatwerk onder de borders loopt door, waardoor deze flexibel in te delen: ideaal! Indeling: Begane grond: heerlijke ruime hal is vergroot en is voorzien van toilet met fontein, meterkast en waterontharder. Via de hal toegang tot de andere woonvertrekken. De keuken is straatgericht en beschikt over een 4-pit gasstel, afzuigkap, close in boiler, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De woonkamer is heerlijk licht door de schuine ramen en heeft een natuurstenen vloer (evenals de gehele benedenverdieping, met uitzondering van de bijkeuken) en een trapkast. Via de hal heeft u toegang tot de bijkeuken die is voorzien van een wasmachineaansluiting en een spoelbak. 1e Verdieping: via de overloop toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder (via vlizotrap). De slaapkamers zijn allen van een mooi formaat en de badkamer is verrassend royaal uitgevoerd! De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie lichtinval, is verrassend ruim uitgevoerd en heeft een nokhoogte van maar liefst 4,47 meter! Vliering: via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats c.v. ketel. Algemeen: - Buitenschilderwerk uitgevoerd 2024 - CV ketel vernieuwd in 2024 - Binnenschilderwerk uitgevoerd 2023 - 12 zonnepanelen geplaatst in 2016 - Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte Verrassend ruime woning op een schitterende locatie!