Spoolderbergweg 138019 BB ZwolleKaterveer-Engelse werk

Exclusief wonen – luxe villa in Spoolde, Zwolle Zeldzaam, maar soms vind je ze: woningen die echt alles hebben. Deze onder architectuur gebouwde villa uit 2020 (ontworpen door Edwin van Elk) combineert hoogwaardige materialen met een tijdloze symmetrie en een charmante rietgedekte kap. Met 245 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, drie badkamers en een perceel van 679 m² biedt deze vrijstaande villa aan de groene rand van Zwolle ruimte in alle opzichten. De villa is energiezuinig met energielabel A+, zonnepanelen, een zonneboiler en een warmteterugwininstallatie, en beschikt over vloerverwarming en een KNX domotica-systeem dat zorgt voor optimaal wooncomfort. De extra vleugel maakt de woning geschikt voor een kantoor aan huis, au-pairverblijf of levensloopbestendig wonen. De tuin is fraai vormgegeven met meerdere terrassen en volop privacy. De achtertuin van circa 216 m² ligt op het zuiden en westen, waardoor de zon er tot in de avond te vinden is. Het terrein is geheel omsloten en voorzien van een elektrische toegangspoort en ruime parkeergelegenheid op eigen grond met laadpaal. De ligging is ronduit bijzonder. De villa staat in Spoolde, een van de groenste plekken van Zwolle. Op korte afstand ligt het Engelse Werk, een prachtig park met wandelpaden en uiterwaarden. Aan de andere kant bevindt zich de historische binnenstad van Zwolle, vol cultuur, gastronomie en sfeer. Ook de Hanzestad Hattem en de Veluwe zijn binnen enkele minuten bereikbaar – een perfecte balans tussen stad en natuur. Bij binnenkomst springt het strakke trappenhuis direct in het oog. Vanuit de hal bereikt u de handgemaakte leefkeuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en verbonden met de sfeervolle living van 41 m² door een doorkijkhaard. Grote raampartijen bieden uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde een televisiekamer met suitedeuren voor extra privacy zorgt. De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. De achtervleugel herbergt een kantoor met keuken en een royale slaapkamer met badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. De gietvloer in deze ruimte versterkt het moderne karakter. Boven bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom heeft een walk-in closet en luxe badkamer. Op de tweede verdieping liggen nog twee slaapkamers met Frans balkon, direct onder de rieten kap – een bijzonder detail. De onder architectuur aangelegde tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te genieten dankzij de diverse terrassen waar zowel beschut als in de zon van deze bijzondere woning kan worden genoten! Wij nodigen u van harte uit om deze uitzonderlijke villa zelf te ervaren – een plek waar stijl, comfort en gevoel samenkomen.