Steenboerweg 138042 AT ZwolleWestenholte-Stins

VIJF SLAAPKAMERS EN VERRASSEND VEEL RUIMTE, BINNEN ÉN BUITEN! Op een rustige plek in Westenholte staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Steenboerweg 13. Met 135 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde en lichte woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers en een extra brede bijkeuken met aangrenzende berging is er volop ruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! Naast de achtertuin beschikt de woning over een brede, zonnige zijtuin en een ruime oprit waar meerdere auto's en zelfs een caravan op eigen terrein kunnen staan. Met energielabel A, 13 zonnepanelen, gevelisolatie uit 2025 en airconditioning heeft deze woning nog meer te bieden! De woning ligt aan een rustig woonhofje met een dorps karakter, op korte afstand van winkels, scholen en groen. WONEN IN HET GELIEFDE WESTENHOLTE Westenholte is een geliefde wijk met een dorps karakter, rustige straten en veel groen. De Steenboerweg ligt aan een kindvriendelijk woonhofje met weinig verkeer. In de omgeving vind je basisscholen, speelplekken en mooie wandel- en fietsroutes. Zo liggen het Stinspark, de IJssel en natuurgebied de Vreugderijkerwaard op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum van Westenholte. Ook Stadshagen is dichtbij en binnen ongeveer vijftien minuten fiets je naar de binnenstad van Zwolle. De A28 en andere uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. UITGEBOUWDE WOONKAMER EN OPEN KEUKEN Via de hal met meterkast, trapopgang en het moderne toilet uit 2019 kom je in de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde circa 1,80 meter uitgebouwd, waardoor er een ruime zithoek is ontstaan. Dankzij de grote ramen en het extra zijraam komt er veel daglicht binnen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en de airconditioning uit 2025 kan de ruimte op warme dagen aangenaam koel houden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, met hoogglans keukenkasten en diverse inbouwapparatuur, waarvan een aantal apparaten is vernieuwd. Tussen de keuken en de zithoek is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande tuindeuren loop je direct de achtertuin in. Vanuit de keuken bereik je de extra brede bijkeuken met wasmachineaansluiting, waterontharder en toegang tot de tuin. Ook de aangrenzende berging is binnendoor bereikbaar. Hier is ruimte voor fietsen en andere spullen en staat een pomp voor de aanwezige waterbron opgesteld. DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN NETTE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Ook de andere twee slaapkamers zijn prettig van formaat. De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een tweede toilet. TWEE EXTRA SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal vijf slaapkamers heeft. Op de voorzolder staan de Remeha cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit, beide uit 2022. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten, op de extra vliering en in een aparte berging van circa 2 x 3 meter. BREDE ACHTERTUIN, ZONNIGE ZIJTUIN EN EEN RUIME OPRIT De achtertuin ligt op het noordoosten en is opvallend breed. De ruime zijtuin loopt uit in een brede punt, waardoor je hier verrassend veel buitenruimte hebt. Bovendien is er dankzij deze ligging volop zon in de tuin en kun je op verschillende plekken van de zon of schaduw genieten. Direct aan de woning staat een aluminium overkapping met veel glas, waar je beschut buiten kunt zitten. Verder is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, een zithoek of speelruimte voor kinderen. Ook de oprit is een groot pluspunt. Hier kun je meerdere auto's op eigen terrein parkeren en is zelfs plaats voor een caravan. DIT WIL JE WETEN OVER DE WONING: - Twee-onder-een-kapwoning aan een rustig woonhofje in Westenholte - Energielabel A, 13 zonnepanelen en gevelisolatie uit 2025 - Uitgebouwde, lichte woonkamer met gashaard en airconditioning (2025) - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Badkamer vernieuwd in 2016 - Extra brede bijkeuken met waterontharder en binnendoor bereikbare berging - Veel bergruimte, waaronder een aparte berging van circa 6 m² op zolder - Brede achtertuin op het noordoosten met zonnige zijtuin en overkapping - Ruime oprit voor meerdere auto's en een caravan - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving