Steenboerweg 488042 AT ZwolleOud-Westenholte

Op één van de mooiste plekken in Westenholte! Daar staat dit sfeervolle, duurzame woonhuis met eigen oprit, een extra grote garage, een prachtige tuinkamer en nog heel veel meer extra’s. Om dit te ervaren moet je zeker even komen kijken.. Deze hoekwoning heeft het allermooiste uitzicht over het speelveld met veel groen en bomen en ligt in een autoluwe straat aangezien doorgaand verkeer niet mogelijk is. De woonkamer is ruim en gezellig met grote ramen en veel licht en voorzien van een open keuken met een bijkeuken. De leefruimte is prettig en royaal. Deze stijlvolle woning is volledig gasloos en gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. De woning beschikt over een efficiënte inductieketel, een Defro Optima 20, een elektrische doorstromer voor direct warm water, een Haier airco-installatie (Tundra Plus 2,5 kW) met binnen- en buitenunit, infrarood afstandsbediening en wifi-module. Daarnaast zorgt de sfeervolle Jacobus houtkachel voor extra warmte en gezelligheid en beschikt de woning ook over een KStar batterij met een opslagcapaciteit van 10 kW, waarmee opgewekte stroom efficiënt benut kan worden. Een energiezuinig en toekomstbestendig thuis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne, complete badkamer en op de tweede verdieping een grote zolderruimte voorzien van dakkapel. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers mogelijk. De voor- en achtertuin zijn groen en bieden een heerlijke plek om fijn buiten te zijn. De tuinkamer is daarbij een fijne extra kamer waar je het hele jaar door gebruik van kan maken. De extra lange garage is een groot pluspunt voor wie de auto graag binnen wil parkeren, een hobbyruimte nodig heeft of veel spullen wil opslaan. Ben je op zoek naar een rustige plek in Westenholte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: Entree, hal met modern toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Je komt binnen in de sfeervolle woonkamer met veel licht door de grote ramen en het extra zijraam. De leefruimte is goed in te delen, er is genoeg plek voor een grote eettafel met stoelen en een gezellige zithoek met tv. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling in zilvergrijze kleur en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de bijkeuken; hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de thuisbatterij, de inductieketel en er is extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken kom je in de tuinkamer, een heerlijke extra ruimte waar je heel fijn buiten kan zitten, het gehele jaar door. Het kacheltje zorgt voor aangename warmte tijdens koude dagen en zomerdag kan je de glazen pui openen en de tuinkamer als veranda gebruiken. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop op de verdieping met toegang tot de drie mooie slaapkamers en de moderne badkamer. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een urinoir, een wastafelmeubel met twee kranen en een bijpassende spiegel met verlichting, vloerverwarming en een heel fijn een raam dat zorgt voor licht en frisse lucht. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Nu ingericht als grote zolder met een tussenwand en een grote dakkapel aan de achterzijde. Hier zijn eenvoudig twee slaapkamers te creëren indien nodig. Er is nog extra bergruimte achter de knieschotten. Garage: Er is een extra lange garage (8,5 meter) met genoeg plek voor hobby’s, voor het stallen van de auto en alle fietsen, of andere spullen die je wilt bewaren. Parkeren kan op jouw eigen oprit met meerdere auto’s. Er is een laadpaal aanwezig, deze kan achterblijven. Tuin: Er is een verrassend groene voortuin met borders voorzien van planten en grote bomen. In de voortuin is ook een plek om te parkeren of voor een fijn zitje. De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar door de diepte van de tuin is er genoeg zon. De tuin is voorzien van een groot gazon en natuurlijk de prachtige tuinkamer. Er is een houten berging achter in de tuin voor tuinspullen en er is een achterom. Ligging: Westenholte is een fijne vriendelijke plek, je woont hier in Zwolle maar toch met het dorpse karakter. Hier aan de Steenboerweg woon je prachtig in het groen! Alle voorzieningen, zoals scholen, sportvoorzieningen en supermarkten/ winkels, vind je om de hoek. Aan de overkant van de straat kan gespeeld worden en ook het vernieuwde Stinspark ligt op steenworp afstand, een heerlijke plek om te wandelen. Tussen Westenholte en de IJssel ligt ‘De Vreugderijkerwaard’, een prachtig gebied waar je van de natuur kunt genieten. Je woont hier dicht bij de uitvalswegen en de A28 en je bent in slechts 15 fietsminuten in de binnenstad.