Sterrenkroos 1098043 ND ZwolleMilligen

Zeer royale woning met twee woonkamers, leefkeuken, werkkamer en vier slaapkamers op een toplocatie aan de Milligerplas Wonen op een unieke plek, met het haventje van de Milligerplas letterlijk voor de deur. Vanuit huis stap je zo op de sup, maak je een wandeling rondom de plas of geniet je van een kop koffie bij Grand Café Milligers. Hier ervaar je dagelijks de rust van het water, terwijl gezelligheid en voorzieningen altijd dichtbij zijn. De ligging aan de Milligerplas is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Op korte afstand bevindt zich bovendien het winkelcentrum Stadshagen met supermarkten, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidshuis, cultuurhuis en uitgebreide sportvoorzieningen. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en biedt direct toegang tot de inpandige berging. Daarnaast is er in de straat volop openbare parkeerruimte aanwezig. Pas zodra je binnenstapt, ervaar je hoe verrassend ruim deze woning werkelijk is. Met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m², twee royale leefruimtes verdeeld over twee verdiepingen, een aparte werkkamer en vier slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis, zeker voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van de begane grond, terwijl de eerste verdieping een tweede, royale woonkamer biedt met aangrenzende werkkamer. Sinds 2021 is de woning vrijwel volledig en met veel oog voor detail gemoderniseerd. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het uitstekende onderhoud is het huis volledig instapklaar. De zonnige achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de leefkeuken. De tuin is fraai aangelegd en grenst aan een groene strook met wandelpad, waardoor je volop rust, ruimte en privacy ervaart. Omdat de tuin iets hoger ligt dan het achterliggende groen, zit je hier heerlijk beschut. Op het royale terras geniet je in de middag en avond van de zon, terwijl het elektrische zonnescherm voor aangename schaduw zorgt. De praktische tuinkast biedt volop ruimte voor tuinkussens en gereedschap. Woningverbeteringen vanaf 2021 De woning is de afgelopen jaren op vrijwel alle onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn wand- en vloerafwerkingen vernieuwd, is een luxe nieuwe keuken geplaatst, zijn alle binnendeuren vervangen en is de trap voorzien van nieuwe bekleding. Ook de badkamer is volledig vernieuwd. De achtertuin is opnieuw aangelegd met een smaakvolle combinatie van beplanting en terrassen. Daarnaast zijn ook de technische installaties aangepakt. Zo zijn de cv-ketel en de mechanische ventilatie vernieuwd, zijn meerdere airconditionings geplaatst die zowel kunnen verwarmen als koelen en beschikt de woning inmiddels over 14 zonnepanelen. Kortom: een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond: Representatieve entree met opvallend hoog plafond, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je zowel de inpandige berging als de leefruimte. De zithoek en de woonkeuken zijn uitgevoerd in een speels split-level. Het lagere gedeelte biedt een gezellige zithoek, terwijl het hogere niveau ruimte biedt aan een royale woonkeuken met luxe keukenopstelling en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De inpandige berging beschikt over een praktische vliering en biedt volop ruimte voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Via de nette trap bereik je de tweede leefverdieping. Hier bevindt zich een royale woonkamer met veel lichtinval. Door middel van stijlvolle stalen taatsdeuren is een aparte werkkamer gecreëerd, die desgewenst eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken. Deze verdieping is sfeervol afgewerkt met een moderne vloer, strak plafond, een gezellige gashaard en stijlvolle raambekleding. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor zowel verwarming als verkoeling van de gehele verdieping (naast de reeds aanwezige centrale verwarming en gashaard). Tweede verdieping: Ruime overloop met separaat tweede toilet, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met grootformaat tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over airconditioning voor optimaal comfort. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische inbouwkast met de recent vernieuwde cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en airconditioning op twee verdiepingen. Het huidige energielabel B is afgegeven vóór de recente verduurzamingsmaatregelen. Gezien de vernieuwde installaties en zonnepanelen ligt een nieuw energielabel van vermoedelijk A of A+ voor de hand. Kortom: een bijzonder royale, volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden gezinswoning op een unieke locatie aan de Milligerplas, waar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen.