Thorbeckewal 158011 WB ZwolleNoordereiland

Exclusief wonen aan de Zwolse stadsgracht! Wonen op een van de meest sfeervolle plekken van Zwolle? Dit luxe afgewerkte herenhuis op het Kraanbolwerk biedt het allemaal: uitzicht op de levendige stadsgracht, de charme van de historische binnenstad én het comfort van een moderne, instapklare woning. Met een compacte stadstuin, zijtuin, Delftse stoep aan de voorzijde, eigen parkeerplaats in de ondergrondse stallingsgarage en een eigen berging is hier aan alles gedacht. De speelse indeling maakt dat het nu eens géén 13 in een dozijn woning is. Het herenhuis is in 2018 onder architectuur gebouwd en combineert een hoogwaardige afwerking met duurzaam wooncomfort. Dankzij de vloerverwarming op meerdere verdiepingen, energielabel A en de zorgvuldige staat van onderhoud kunt u hier direct genieten van stijlvol en comfortabel wonen in de binnenstad. Wonen op het Kraanbolwerk Het herenhuis ligt in het geliefde, autoluwe Kraanbolwerk op het Noordereiland: een unieke woonomgeving waar historie, architectuur en comfort samenkomen. Het voormalige Schaepmanterrein is met oog voor detail getransformeerd tot een karaktervol stadsdeel met eigentijdse woningen en verwijzingen naar het industriële verleden. Hier woont u rustig aan de gracht, terwijl het bruisende stadshart letterlijk om de hoek ligt. Binnen enkele minuten wandelt u naar winkels, restaurants, terrassen, cultuur en ontspanning. Ook het station, dagelijkse voorzieningen, de snelweg en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Extra aantrekkelijk: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse stallingsgarage. Een tweede parkeerplaats is desgewenst ter overname beschikbaar. Benieuwd naar de complete woonbeleving? Bekijk de fullscreen 360-gradenfoto’s, video, buurtinformatie en extra’s op de eigen woningwebsite. Download de brochure en klik op de link om direct verder te kijken. Indeling Begane grond De entree zet direct de toon: speels, stijlvol en verzorgd. Fraaie Italiaanse vloertegels, een op maat gemaakte garderobekast, de trapopgang en een luxe toiletruimte met fontein en Stock4Rolls vormen samen een representatieve binnenkomst. De hoge plafonds van 3,20 meter geven de begane grond een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Achter de glazen schuifdeur bevindt zich de riante woonkeuken van circa 35 m²: een echte leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Het grote kook- en spoeleiland fungeert ook als gezellige eetbar. Hierin bevinden zich de vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron, Quooker en bijpassende Quooker-zeepdispenser. Het verlaagde plafond met ingebouwde afzuiging en inbouwspots, het exclusieve RVS-werkblad, de houten eettafel en de designhanglampen zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De plafondhoge kastenwand langs de zijkant is niet alleen fraai geïntegreerd, maar ook bijzonder praktisch. Naast veel bergruimte zijn hierin ook de volautomatische koffiemachine, oven, koelkast en vriezer geplaatst. De vaste kast onder de trap biedt extra bergruimte en de lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming maakt het comfort compleet. Op zonnige dagen opent u de tuindeuren naar de beschutte stadstuin: een fijne plek voor een kop koffie, borrel of rustig moment buiten. De tuin is op dit moment afgeschermd; een zij-ingang voor een eigen achterom kan eenvoudig worden gerealiseerd. Eerste verdieping De eerste verdieping voelt ruim, licht en veelzijdig. Via de glazen schuifdeur komt u in een open leefruimte van ruim 42 m², die door en-suitedeuren sfeervol is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een werkkamer aan de achterzijde. Het zitgedeelte heeft een fraaie schouw met Belfire-gashaard en Franse balkons met uitzicht op de stadsgracht. De werkkamer, ingericht met kastenwand en comfortabele werkhoek, is ideaal voor wie thuiswerken wil combineren met een stijlvolle woonomgeving. Deze verdieping is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u volop comfort en praktische ruimte. De overloop geeft toegang tot een royale walk-in closet, drie slaapkamers van circa 8,6 m², 6,7 m² en 6,3 m², een separate wasruimte en een ruime moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een designligbad, douche met vloerdrain en rainshower, tweede toilet, handdoekenradiator en dubbele wastafel met verlichte spiegel en ladekast. Het grote draai-kiepraam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is voorzien van een antracietgrijze epoxyvloer met vloerverwarming. Derde verdieping De derde verdieping biedt verrassend veel extra mogelijkheden. Via de vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer, een keurig afgewerkte voorzolder en de berging/technische ruimte. De glazen vloerdelen op de voorzolder zorgen voor een speels ruimtelijk effect op de verdieping eronder. Parkeren en berging Onder het gehele Kraanbolwerk bevindt zich de gezamenlijke stallingsgarage. Hier beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2018 • Royaal woonoppervlakte van 157 m² • Energielabel A: comfortabel en duurzaam wonen • Eigen parkeerplaats in de ondergrondse stallingsgarage • Mogelijkheid tot overname van een tweede parkeerplaats • Fantastisch uitzicht op de Zwolse stadsgracht • Vloerverwarming op meerdere verdiepingen, met uitzondering van de zolderverdieping • Instapklaar herenhuis met hoogwaardige afwerking • Gelegen in een autoluwe woonomgeving midden in de historische binnenstad • Maandelijkse VvE-bijdrage parkeerplaats: € 37,50 • Maandelijkse VvE-bijdrage berging: € 4,84