Tuinstraat 608011 HD ZwolleStationsbuurt

In een van de gezelligste straatjes van Assendorp staat deze charmante tussenwoning te koop! Gelegen aan de rustige Tuinstraat, vlak bij de Van Karnebeekstraat, combineert deze woning karakter met modern wooncomfort. De fraaie voorgevel springt direct in het oog, terwijl de lichte woonkamer met hoge plafonds en een stijlvolle visgraatvloer zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. Deze woning heeft niet alleen veel charme, maar is ook praktisch en duurzaam. Zo liggen er 7 zonnepanelen op het dak, die nagenoeg het volledige stroomverbruik dekken. Parkeren is hier geen probleem, want recht tegenover de woning ligt een parkeerhaven met 16 plaatsen. Daarnaast woon je hier op loopafstand van de binnenstad en letterlijk op kruipafstand van het centraal station. Heb je in de toekomst behoefte aan extra ruimte? Goed nieuws! Er is al een goedgekeurde omgevingsvergunning voor een dakopbouw, waarmee je eenvoudig een extra verdieping kunt realiseren. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de hal stap je direct de ruime, lichte woonkamer in. De moderne afwerking, hoge plafonds en sfeervolle gashaard maken dit een heerlijke plek. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Achterin de woning bevindt zich de wasruimte met toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Deze slaapkamer is ook voorzien van airconditioning. De andere twee slaapkamers zijn goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken. De moderne badkamer is strak afgewerkt met grote tegels en beschikt over een ruime wastafel met twee kranen en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Exterieur De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is goed onderhouden. De houten overkapping biedt een fijne plek om buiten te genieten. En er is meer... De huidige eigenaar heeft een omgevingsvergunning aangevraagd én gekregen voor een dakopbouw. Wil je hier meer over weten? We vertellen je graag alles over de mogelijkheden! Bijzonderheden -Karakteristieke woning op toplocatie -Strakke afwerking van woonkamer, keuken en badkamer -Ruime, zonnige tuin met sfeervolle overkapping -Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping Interesse? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging! Bijzondere verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.