Van Hornmarke 158016 GR ZwolleOldenelerlanden-Oost

UNIEK EN DUURZAAM WONEN OP TOPLOCATIE Deze schitterende en royale twee-onder-een-kapwoning aan de Van Hornmarke 15 biedt nét even iets anders dan een standaard woning en is daarom ook zeker het bekijken waard. De woning is speels ingedeeld en biedt verrassende ruimtes. Bovendien hoort bij dit prachtige woonhuis een heerlijke groene tuin! En parkeren doe je op jouw eigen oprit. De aangename sfeer en warmte vallen direct op zodra je binnenstapt. De royale living voelt licht en ruim aan, dankzij de grote ramen die doorlopen tot aan de vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel met stoelen. Vanuit het keukenraam kijk je heerlijk uit over de groene voortuin. Heel fijn is de ruime werkkamer op de begane grond en er is een praktische berging die toegang geeft tot de tuin. Op de verdieping word je verrast door de ruimte. Hier vind je twee slaapkamers (en zijn er drie mogelijk) en een complete, moderne badkamer. De badkamer is prachtig uitgevoerd, in tijdloze warme tinten en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De grootste slaapkamer is momenteel voorzien van een riante inloopkast. BUITENLEVEN Ook buiten is het vooral genieten! De achtertuin is een echte groene oase. De mooie grote bomen, hoge hagen, en groene beplanting zorgen voor een natuurlijke uitstraling en veel privacy. In de tuin staat een fijne overkapping waar je heerlijk kunt zitten en lekker buiten kunt genieten. Ook de voorkant heeft een mooie tuin met bomen en hoge heg en een oprit voor twee auto’s. Een heerlijke plek voor liefhebbers van groen met genoeg buitenruimte! FIJNE WOONOMGEVING De woning is gelegen in een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De groene omgeving draagt bij aan een prettige woonbeleving. De IJssel met haar prachtige uiterwaarden bevindt zich op korte afstand. In de nabije omgeving zijn diverse parken en speelvoorzieningen voor kinderen te vinden, ideaal voor ontspanning en buitenspelen. Ook praktisch gezien is de ligging gunstig. Het winkelcentrum, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zijn allemaal eenvoudig en snel bereikbaar gemakkelijk. De bruisende Zwolse binnenstad is 10 minuten fietsen. Zo combineert deze woning een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. DUURZAAMHEID Duurzaam wonen en optimaal comfort komen hier mooi samen. De woning is uitgerust met een warmtepomp en airconditioning en beschikt over energielabel A+++. Daarmee is sprake van een bijzonder hoge energieprestatie. Dankzij de grotendeels aanwezige HR++ beglazing blijft de warmte aangenaam in de woning behouden en juist tijdens warme dagen blijft de woning lekker koel. De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de berging, is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte in de woonruimtes. Een moderne en duurzame woning, waarbij slimme energietoepassingen zorgen voor een comfortabel en aangenaam woonklimaat, nu én in de toekomst. INDELING Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal. Vanuit hier zijn de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de bovenliggende verdieping bereikbaar. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, die is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Tussen de keuken en woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruime eetkamer, ideaal voor uitgebreide diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een ruime en lichte werkkamer. Dankzij de prettige lichtinval vormt deze ruimte een ideale werkplek voor thuis. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de verdieping. Vanuit hier zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast, ideaal en overzichtelijk voor alle kleding. De compleet ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en biedt tevens de mogelijkheid om de ruimte goed te ventileren. KOM JE KIJKEN? Deze woning moet je echt zelf ervaren voor de volledige woonbeleving. Met royale leefruimtes, ruime slaapkamers, en een grote tuin biedt het huis alle comfort die je je kan wensen. De rustige ligging maakt het geheel compleet en zorgt voor een fijne plek om thuis te komen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!