Van Limburg Stirumware 468014 PB ZwolleIttersumerlanden

Verzorgde tussenwoning met zonnepanelen en ruime overkapping in Ittersumerlanden, Zwolle! Aan de Van Limburg Stirumware 46 in Zwolle staat deze verzorgde tussenwoning met een zonnige achtertuin, een ruime houten overkapping en een voortuin die in gebruik is als parkeergelegenheid. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 88 m², een inhoud van ongeveer 314 m³ en staat op een perceel van 148 m² eigen grond. Dankzij negen zonnepanelen en volledige isolatie is deze woning energiezuinig. De ligging in de rustige en groene wijk Ittersumerlanden biedt volop leefgenot. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Zwolle, terwijl ook het buitengebied langs de IJssel snel bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtlook laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken die is uitgevoerd met een stenen werkblad, een gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer komt u in de tussenhal met aangrenzend het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de tussenhal bereikt u de… Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers, waardoor er drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In de vaste kast op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloop(regen)douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een raam voor extra natuurlijke ventilatie. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een ruime houten overkapping met verlichting, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. In de tuin is een stenen berging, daarnaast is de achtertuin bereikbaar via een achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn zonneschermen aanwezig, die op zonnige dagen voor aangename schaduw zorgen. Bijgebouwen / schuur: Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m². De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor eventueel fietsen. Ligging: Deze woning is gelegen in de rustige en groene wijk Ittersumerlanden in Zwolle-Zuid. De wijk is kindvriendelijk en biedt veel speelgelegenheden, sportfaciliteiten en scholen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Zwolle-Zuid voor de dagelijkse boodschappen. De bruisende binnenstad en het treinstation van Zwolle zijn binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Op korte afstand vindt u het Zandhovebos, het Oldenelerpark, de uiterwaarden van de IJssel en de IJsseldijk. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes en binnen enkele minuten rijdt u op de A28 of op de N337 richting Deventer. Voorzieningen: De woning wordt verwarmd middels een Intergas HR-combiketel uit 2024. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een airo-installatie die kunnen koelen en verwarmen. Beide airco’s zijn te bedienen via een afstandsbediening én een handige app. Er is mechanische ventilatie aanwezig en de woning beschikt over negen zonnepanelen, geplaatst in 2021. Volledige isolatie is aanwezig, bestaande uit dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, evenals dubbel glas. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woning heeft energielabel A. Algemeen: De woning is gebouwd in 1982, heeft een woonoppervlakte van 88 m², een inhoud van 314 m³ en staat op een perceel van 148 m² eigen grond. Aanvaarding: in overleg.