Van Rielstraat 128015 AZ ZwolleIttersumerbroek

Ruimte, comfort, groen en een fraaie ligging komen hier perfect samen. Een ideale gezinswoning op een prachtige plek in Zwolle-Zuid! Met maar liefst 165 m² woonoppervlakte biedt deze twee-onder-een-kapwoning verrassend veel leefruimte. Dankzij de dakopbouw en dakkapel beschikt de woning over zes volwaardige slaapkamers en 2 badkamers – ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning is goed onderhouden en compleet uitgevoerd. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur en composiet blad. Wand- en vloerafwerking zijn verzorgd en eigentijds, net als de complete badkamer en het toilet. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere (overdekte) terrassen, waaronder een aangebouwde serre en een houten tuinoverkapping met berging. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Aan de voorzijde is een oprit met carport en de oorspronkelijke garage is een praktische, geïsoleerde berging/bijkeuken met kastenwand en binnendoor bereikbaar. De woning ligt in de geliefde wijk Ittersumerbroek in Zwolle-Zuid, op loopafstand van het IJsselgebied en het Zandhovense bos. Een mooie, groene omgeving met speelgelegenheid voor jonge kinderen waar ruimte centraal staat. Scholen, wandelparken, sportverenigingen en winkels bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! INDELING: Begane grond: overdekte entree, hal, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is opgedeeld in een zithoek met openslaande deuren naar de serre, een ruime eethoek met pelletkachel en een keukenruimte aan de voorzijde; EERSTE VERDIEPING: overloop met kastenwand, ouderslaapkamer, moderne badkamer met wasmeubel, ligbad en toilet en slaapkamer aan de achterzijde. De opbouw biedt ruimte aan 2 slaap-, werkkamers met balkons en een doucheruimte met douche en wastafel; TWEEDE VERDIEPING: overloop met dakraam en opstelling cv-ketel en wasautomaataansluiting, slaapkamer met dakkapel en slaap-/hobbykamer. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1994 Gebruikersoppervlak wonen: 165m² Overige inpandige ruimte:17m² Gebouw gebonden buitenruimte:39m² Externe bergruimte:6m² Energielabel: A Voorzien van 12 zonnepanelen geplaatst in 2020