Van Spilbergenstraat 408023 XM ZwolleWipstrik-Zuid

RUIME HOEKWONING MET GARAGE GELEGEN OP TOPLOCATIE De woningen aan de Van Spilbergenstraat zijn rond 1984 gerealiseerd op de mooiste plek van Wipstrik-Zuid. Wonen aan het water! De ligging van deze sfeervolle en ruime hoekwoning is zeer aantrekkelijk: rustig wonen, met veel groen en het Wezenlandenpark op korte afstand. De diepe, zonnige tuin grenst aan groen en ligt nabij het Almelose Kanaal, waardoor je volop het gevoel van ruimte en buitenleven ervaart. En dit alles op loopafstand van de gezellige binnenstad van Zwolle. Het is een rustige straat met parkeerplaatsen en een speeltuin. Iets verderop in de straat bevindt zich de voetgangersbrug richting het Wezenlandenpark. Als verlengstuk van je achtertuin heb je dus een prachtig park met het paviljoen, de speeltuin en kinderboerderij en meerdere plekken om te sporten, picknicken en te wandelen. FIJN WONEN De woningen zijn midden jaren '80 gebouwd aan de rand van de wijk Wipstrik en zijn vooral zo geliefd door de ligging. De straat is rustig en je kan de auto voor de deur parkeren. Dat het fijn wonen is, blijkt wel uit het feit dat de woning door de eerste eigenaar wordt verkocht, die hier ruim 40 jaar met veel plezier heeft gewoond. Aan de woonkamer is in het verleden een serre gerealiseerd, voorzien van vloerverwarming. Dit is een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het groen en de rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime (slaap)kamers en een riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op zolder is een derde slaap- of werkkamer met dakramen aan de voor- en achterzijde. Naast de kamer en achter de schotten is voldoende bergruimte. VOORZIENINGEN EN HET CENTRUM VAN ZWOLLE Aan de andere kant van het Weezenlandenpark ligt de wijk Assendorp. In de Assendorperstraat zijn veel gezellige winkeltjes, speciaalzaken en een grote supermarkt. Hier kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Slechts een paar minuten verder ben je al in de gezellige en historische binnenstad van Zwolle of bij het NS station. Kortom, een locatie waar je woont in het groen maar op steenworp afstand van alle voorzieningen. Wil je dichtbij de binnenstad wonen en toch in het groen met een grote tuin? Bel dan nu voor een afspraak. INDELING Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte en meterkast. Een vaste trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Woonkamer met trapkast voorzien van een mooie eiken vloer, spanplafond en een aangebouwde serre. Serre met toegang tot de tuin door middel van dubbele deuren. Keuken met een gerefurbished keukenblok voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Bijkeuken met toegang tot de tuin en de garage. Onder de bijkeuken bevindt zich de kelder. 1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Badkamer voorzien van douche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en een opstelplaats voor een zonneboiler. Derde slaapkamer met wastafel. De zolderverdieping is voorzien van een marmoleum vloerafwerking. Mooi aangelegde tuin met fijn terras en buitenkraan. Aangebouwde stenen garage van 18 m² met een oprit. ALGEMEEN EN BIJZONDER - toplocatie nabij het water; - aangebouwde garage met oprit; - goed onderhouden hoekwoning met energielabel B.