Veldinkstraat 128044 AT ZwolleTippe bij de IJssel

INSTAPKLARE NIEUWBOUWWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS: LEVENSLOOPBESTENDIG EN VOLLEDIG AFGEWERKT Een huis waarin je nu heerlijk kunt wonen én waar je later niet meer weg hoeft. Deze splinternieuwe twee-onder-een-kapwoning is in mei 2026 opgeleverd. Je kunt hier gelijkvloers wonen maar hebt ook verrassend veel extra ruimte op de verdieping. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is op de begane grond: een lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer en ruime badkamer. Geen trappen als het niet hoeft. Maar wil je juist wél een extra kamer? Dan is er boven nog een complete verdieping. LICHT, LICHT EN NOG EENS LICHT Dat valt meteen op als je binnenkomt. De vele ramen en de grote glazen pui zorgen ervoor dat daglicht volop naar binnen valt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de aangelegde tuin. Binnen en buiten zijn daardoor mooi met elkaar verbonden. Ook de keuken is heerlijk licht. De witte keuken met kookeiland is van Satink Keukens. De keuken is tijdloos uitgevoerd met een donkergrijs granieten werkblad. Er is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Atag oven en Miele vaatwasser. Er is slimme kastruimte, waaronder een handig uittreksysteem voor bijvoorbeeld pannen. Het kookeiland heeft een fijne plek voor je ontbijt of eerste kop koffie van de dag. Of om aan het einde van de middag aan te schuiven terwijl de ander staat te koken. ALLES WAT JE NODIG HEBT OP ÉÉN VERDIEPING De slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond. De badkamer is ruim, met een douche, wastafel en toilet. Ook als je in de toekomst wat meer bewegingsruimte nodig hebt, is deze badkamer geschikt. De woning is grotendeels drempelloos en daarmee gemaakt om hier niet alleen nu, maar ook later comfortabel te kunnen wonen. Daarnaast is er beneden een praktische berging met bijvoorbeeld ruimte voor de wasmachine of fietsen. De bovenverdieping is nu nog één grote open ruimte. En juist dat maakt hem interessant. De laminaatvloer ligt er al, er is een groot VELUX dakraam en achter de schuine kanten vind je volop bergruimte. De rest kun je helemaal naar eigen wens indelen. Twee extra kamers? Een logeerkamer en atelier? Een rustige thuiswerkplek? Het kan allemaal. Er zijn zelfs mogelijkheden om boven deze verdieping nog extra bergruimte in de vorm van een vliering te maken. EEN TUIN WAAR U DIRECT VAN GENIET De tuin is professioneel aangelegd door Het Kleine Veer. Op de verschillende terrassen is het genieten van de tuin. Aan de voorkant van het huis is plek om heerlijk in het zonnetje te zitten. Even koffie drinken, een praatje maken met iemand uit de buurt of gewoon genieten van een mooie herfstdag. Er is parkeerruimte aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Op de achterste oprit is genoeg ruimte om een camper of caravan te stallen, of om een extra berging of schuurtje te maken. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Stadshagen, in de jonge en populaire wijk De Tippe. Binnen enkele minuten bereikt u de binnenstad van Zwolle of de A28. Via de nabijgelegen fietstunnel bent u bovendien snel aan de IJssel en in de prachtige Vreugderijkerwaard, een geliefd natuurgebied voor wandelen, fietsen en vogelspotten. Station Stadshagen ligt op slechts 5 minuten fietsen. Vanaf hier reist u in circa 4 minuten naar Zwolle Centraal en in 8 minuten naar Kampen. Daarnaast ontstaat in de wijk de Biohub De Tippe, waar duurzaamheid, gezondheid en lokale initiatieven samenkomen. Het verhoogde wandelpad langs het talud maakt het bovendien mogelijk om vrijwel de gehele wijk wandelend te verkennen. NIEUWBOUWCOMFORT Nieuwbouw zonder lange bouwtermijn? Dit is uw kans. Geen bouwtraject, geen bouwrente en geen afbouw. De woning Het is een energiezuinig en splinternieuw huis. De wanden zijn strak afgewerkt met spackwerk en ook de vloeren zijn al gelegd. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning aan de hoogste standaarden. Dankzij uitstekende isolatie, triple beglazing, een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en 10 zonnepanelen profiteert u van een optimaal wooncomfort én lage energielasten. Het energielabel A++++ onderstreept dit volledig. EEN BUURT WAAR MENSEN NAAR ELKAAR OMKIJKEN En misschien is dat wel een van de fijnste dingen aan deze plek. De woning staat tussen andere levensloopbestendige woningen. Er is in korte tijd een betrokken buurt ontstaan waarin bewoners elkaar kennen. Er is een gezamenlijke appgroep, mensen ondernemen samen activiteiten en kijken naar elkaar om. Je woont hier zelfstandig, maar niet anoniem. INDELING Begane grond: Entree met hal, garderoberuimte, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de verdieping. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van dubbele openslaande deuren naar het terras. Hierdoor ontstaat een heerlijk binnen-buitengevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een licht keukenmeubel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast en combi-oven. De woonkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met toegang tot de bijkeuken/berging. Deze praktische ruimte is tevens rechtstreeks bereikbaar vanaf de oprit en beschikt over de witgoedaansluitingen. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Verdieping: Open zolderverdieping met dakraam en een PVC-vloer. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de warmtepomp en de WTW-installatie. Het realiseren van een tweede slaapkamer behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Ook het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan extra woonruimte creëren. Buiten: De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en privacy. Aan de achterzijde bevinden zich een terras, pergola en erfafscheiding. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel. Achter de woning ligt een mandelig binnenterrein voor gemeenschappelijk gebruik zoals parkeren en om bij de woningen te komen. HIGHLIGHTS - Instapklare nieuwbouwwoning (2026) - Energielabel A++++ - Volledig gasloos - Luchtwarmtepomp, vloerverwarming en 10 zonnepanelen - Triple beglazing en uitstekende isolatie - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Volledig afgewerkt en gestoffeerd - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's