Verhulststraat 848031 EW ZwolleHoltenbroek IV

Modern en comfortabel wonen aan het water! deze eigentijdse tussenwoning met een stijlvolle afwerking heeft een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, veel lichtinval en een prachtige tuin direct aan het water. De woning combineert modern comfort met een rustige, groene ligging – ideaal voor wie graag dicht bij de stad woont, maar ook van buitenruimte wil genieten. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte PVC-vloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht en heb je een prachtig uitzicht over de tuin en de vijver. De halfopen keuken, in parallelopstelling, beschikt over diverse inbouwapparaten, veel werk- en kastruimte en heeft fronten die zijn overgeschilderd. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging met verwarming en tegelvloer – praktisch voor fietsen of extra opslag. Daarnaast is er in de achtertuin nog een houten berging aanwezig. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een praktische schuifkastwand, twee slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is een royale zolder met een schuifkastwand en technische ruimte met cv-installatie, zonneboiler en wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers of een ruime werkplek. En dan de tuin – wat een heerlijke plek! Diep, zonnig en direct grenzend aan een grote vijver. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, grote plantenbakken en een gazon. Door de oostelijke ligging geniet je hier ’s ochtends van de eerste zonnestralen en ’s avonds nog lang van de warme avondzon aan het water. De woning ligt aan de voorzijde aan een brede groenstrook met ventweg en ruime parkeergelegenheid. De locatie in Holtenbroek is ideaal: rustig, maar centraal, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en de binnenstad van Zwolle allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. ALGEMEEN: Bouwjaar:2004 Inhoud:409m³ Gebruikersoppervlak wonen: 116m³ Perceeloppervlak:161m² Electrisch te bedienen screens en zonnescherm aan de achtergevel Intergas cv-ketel 2020