Verhulststraat 988031 EW ZwolleHoltenbroek IV

Ruime splitlevel eengezinswoning met creatieve indeling, woonkeuken, veel sfeer, licht en diepe tuin aan het water! Deze verrassend ruime woning met maar liefst 3 slaapkamers (voorheen 4) heeft een speelse indeling en een unieke ligging aan een brede vijverpartij in het vernieuwde deel van Holtenbroek. Het huis staat aan een rustige parallelweg, gescheiden van de doorgaande route door een brede groenstrook met water. Hierdoor ervaar je veel rust en privacy rondom de woning. De achtertuin is een absoluut pluspunt: maar liefst 6 meter breed en 18 meter diep, fraai aangelegd én grenzend aan het water. Hier kun je vanaf het vlonderterras in alle seizoenen genieten van de zon en het uitzicht. Mede door de vijverpartij en de omliggende groenstroken, waan je je midden in een parkachtige omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met meterkast en toilet en de berging welke zowel vanaf de straat alsmede de hal toegankelijk is. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken met kamerhoge ramen en uitzicht op tuin en water. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een praktische trapkast. Eerste verdieping: Een royale woonkamer over de volledige verdieping, met genoeg ruimte voor een zithoek, lees- of werkplek. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Derde verdieping: Overloop met aparte wasruimte met tevens de cv-ketel, een zeer ruim bemeten slaapkamer/atelier (twee slaapkamers mogelijk) en een compacte werkkamer. Locatie: De wijk Holtenbroek wordt gekenmerkt door veel groen en grenst aan het Zwarte Water. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Zwolle, uitvalswegen en de A28. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, een jachthaven en een kinderboerderij liggen binnen handbereik. Kortom: een ruim en praktisch huis met een verrassende indeling, een heerlijke tuin aan het water en een ligging die rust en gemak perfect combineert. Algemeen: - Bouwjaar 2004; - CV-ketel vervangen in 2021; - Gelegen aan een vijverpartij; - Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder; - Tuin met veel privacy; - Inpandige berging; - 9 stuks zonnepanelen; - Energielabel A; Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”