Verwoldsebeek 48033 DB ZwolleAa-landen-Oost

Deze royale tussenwoning met aangebouwde berging en carport combineert comfortabel wonen met een verrassend groene leefomgeving in de wijk de Aa-landen. Een instapklare woning voor wie comfort zoekt, maar ook rust en ruimte waardeert. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. De woonkamer is ruim en licht door het fraaie raampartij en vormt samen met de moderne en neutraal uitgevoerde keuken een fijne plek om te leven, te koken en samen te zijn. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en gevelbekleding. In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Op de verdiepingen bevinden zich 4 goed bemeten slaapkamers en modern, verzorgd sanitair. De badkamer heeft een wasmeubel, inloopdouche en toilet. Naast de zolderkamer op de tweede verdieping is er bergruimte en een wasruimte met deur naar het dakterras. De diepe, zongerichte achtertuin op het zuiden is ingericht met borders en diverse terrassen. De achterzijde grenst aan openbaar groen met waterpartij. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan een rustig en vriendelijk woonerf. Op loopafstand ligt de Wijde Aa, een prachtig natuurgebied waar je zo een rondje wandelt of fietst. Ook in de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes te vinden — ideaal om even uit de drukte te stappen, zonder de stad te verlaten. Het winkelcentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Zwolle en de in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor natuur en dagelijks gemak hier moeiteloos samenkomen. INDELING: BEGANE GROND: uitgebouwde entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. De aangebouwde berging is binnenuit te bereiken. Er is een tuingerichte woonkamer met open keuken; EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer; TWEEDE VERDIEPING: overloop met wasmachine-aansluiting, deur naar het dakterras, stook- en bergruimte en een ruime (zolder)kamer. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1976 Inhoud:453m³ Gebruikersoppervlak wonen:119m² Berging: 9m² Gebouw-gebonden buitenruimte:25m² Perceelgrootte:180m² Energielabel A geldig tot 15-01-2036 Voorzien van 10 zonnepanelen (2022)