Vijfhoek 18011 NZ ZwolleBinnenstad-Zuid

STIJLVOL WONEN (OF WONEN-WERKEN/WONEN-ATELIER) IN EEN RIJKSMONUMENT Deze prachtige, historische en zeer ruime stadswoning is gelegen op een markante hoek in de binnenstad van Zwolle – binnen de stadsgrachten, aan een rustig straatje en omringd door de karakteristieke sfeer waar Zwolle zo bekend om staat. Rechts van de woning prijkt de gevel van de voormalige St. Anna School, een mooi stukje stadserfgoed! VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Het pand is veelzijdig als het gaat om de gebruiksmogelijkheden. Uiteraard kun je hier groots wonen, tegelijk kun je denken aan een combinatie van wonen én werken, bijvoorbeeld een combinatie van woonhuis met kantoor, atelier of praktijk aan huis. Het bestemmingsplan geeft zelfs de mogelijkheid tot winkelfunctie en dienstverlening. Daarnaast zou het vanwege de gelaagdheid en de indeling met meerdere kamers en badkamers worden bewoond door ouders met een min of meer zelfstandig inwonend kind. Deze flexibiliteit maakt het een unieke kans voor wie wonen met andere functies wil combineren. TWEE GEVELS MAAR TOCH ÈÈN HUIS! Dit bijzondere huis bestaat uit een samenstel van oorspronkelijk twee panden. Het rechter gedeelte met de klassieke klokgevel uit 1789, is onderdeel geworden van dit huis en heeft de status van rijksmonument. De linkerzijde van de woning, op de hoek van de Wolweverstraat en de Vijfhoek, dateert oorspronkelijk uit de laten middeleeuwen. De huidige uitstraling van het pand is vermoedelijk ontstaan halverwege de 19e eeuw. In 1985 is het huis grondig gerestaureerd en verbouwd, waarbij diverse authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden. ALLE BINNENSTADVOORZIENINGEN EN HET PARK OM DE HOEK Hier woon je in hartje centrum! Dit betekent dat alle winkels en voorzieningen onder handbereik zijn en je kunt genieten van de sfeer en de levendigheid en van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Vrijwel om de hoek ligt het Ter Pelkwijkpark en de Stadsgracht, verder vind je vlakbij; gezellige pleinen, terrassen, heerlijke restaurants, een gevarieerd winkelaanbod, diverse culturele voorzieningen en het station. Dit stukje binnenstad is een geliefde woonplek, wonen op deze plek is dan ook zondermeer een voorrecht! SFEERVOLLE WOONKAMER, WOONKEUKEN, 6 SLAAPKAMERS, 4 BADKAMERS De woning beschikt over een indrukwekkende 224 m² aan woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 4 badkamers en extra ruimte zoals een ruime vide, een grote bergzolder en een kelder. Daarmee volop gebruiksmogelijkheden, gewoon groots wonen, combinatie van wonen werk/hobby/atelier en ruimte voor logees. INDELING: De voordeur, aan de Vijfhoek zijde, geeft toegang tot de hal. Wat gelijk opvalt is het prachtige balken plafond en de authentieke paneeldeuren. Via de hal met trapopgang zijn de woonkeuken, het toilet, de woonkamer en de kelder bereikbaar. De kelder beslaat in totaal 32 m² en is verdeeld over twee ruimtes met verschillende plafondhoogtes. WONEN & KOKEN De woonkeuken is gelegen aan de rechterzijde van de hal, in de aangebouwde woning uit 1789. Een fijne ruimte om uitgebreid te koken, borrelen en samen te zijn. Hoge ramen zorgen voor prettig lichtinval en uitzicht op de straat. Het prachtig beschilderde plafond (met een hoogte van 3 meter) is werkelijk fantastisch! Uit onderzoek blijkt dat de woning ooit bewoond werd door een huisschilder, die vermoedelijk zelf de prachtige bloemstillevens op het plafond heeft aangebracht. Tijdens de renovatie zijn deze bewaard gebleven en waar nodig gerestaureerd. Hoge bovenkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Vanuit de woonkeuken is een praktische bijkeuken bereikbaar, die nu tevens dient als douche-/wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals een douchehoek. Het betreft de eerste van in totaal vier badkamers in de woning – op iedere verdieping bevindt zich er één. Oorspronkelijk deed deze ruimte dienst als voorraadkast, en deze functie zou desgewenst eenvoudig hersteld kunnen worden. HOGE PLAFONDS EN VEEL LICHT Als je denkt dat een 3 meter hoog plafond al hoog is, laat je dan verrassen door de hoogte in de woonkamer. Deze is namelijk maar liefst 4 meter hoog! De woonkamer is een absolute eyecatcher en een heerlijke plek om te ontspannen. Doordat de woonkamer is gelegen op de hoek bevinden zich hier meerdere raampartijen en samen met het hoge plafond zorgt dit voor een fantastische lichtinval. De gaskachel zorgt voor nog meer sfeer. 1e VERDIEPING: Ook op deze verdieping is het karakteristieke balkenplafond aanwezig, net als de authentieke paneeldeuren. De verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer in het rechter gedeelte van het huis is enkele treden hoger gelegen. Aansluitend aan deze slaapkamer is een badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Vanuit deze slaapkamer is er tevens een trap naar een zolderslaapkamer. Beide oorspronkelijke woningdelen beschikken dus over een eigen trap naar de tweede verdieping. 2e VERDIEPING: Nog een prachtige verdieping met een ruime slaapkamer en een grote badkamer. In de slaapkamer zijn de oorspronkelijke (dichtgemetselde) vensteropeningen nog zichtbaar. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet en een douchehoek. Ook bevindt zich hier een (2e) aansluiting voor een wasmachine. Op deze verdieping zijn meerdere vaste kasten aanwezig. De tijdens de renovatie bewaard gebleven houten panelen zijn als kastdeuren teruggeplaatst. 3e VERDIEPING: Een charmante verdieping met twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van meerdere dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Ook deze verdieping beschikt over een badkamer met douche, toilet en wastafel. ZOLDER: Grote open ruimte met een (3e) wasmachine aansluiting. De sfeer, ruimte en beleving van dit bijzondere object laat zich niet eenvoudig in woorden beschrijven. Bel of mail ons daarom dan ook voor een afspraak om dit huis met eigen ogen te bekijken! WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE PAND: • Bijzondere stadswoning met enorm veel uitstraling • Totale woonoppervlakte 224 m² • Hoge plafonds met originele balken • Zes slaapkamers • Vier badkamers • Historische authentieke elementen • Rustig wonen op een toplocatie in de binnenstad • Parken en station vlakbij