Vledderdiep 238032 NN ZwolleAa-landen-Noord

In de groenste wijk van Zwolle hebben wij deze leuke geschakelde woning in verkoop gekregen. De woning is direct aan het wandelgebied gelegen, je bent hier dus zo in het buitengebied! De ligging in de wijk AA-landen is gunstig, gelegen in een groene wijk met goede verbindingen naar snelwegen, scholen, een winkelcentrum en diverse faciliteiten. Ook het centrum van Zwolle is nabij, waardoor alle gemakken binnen handbereik zijn. De omgeving biedt volop natuur, speelplekken en ruimte voor buitenactiviteiten, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen, kinderen en huisdieren. De woning beschikt over meer dan voldoende ruimte met een grote woonkamer, eetkamer en ruime keuken, 4 slaapkamers van goed formaat, een fijne badkamer, een praktische garage én eigen oprit. Indeling: Begane grond: binnenkomst in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de garage en de leefruimte. De eetkamer is ruim genoeg om met gezellig met een grote groep te kunnen dineren. De keuken is het centrale punt van de woning, dankzij de patio zijn zowel de keuken als de woonkamer voorzien van heel veel lichtinval. Ook geeft deze patio een speels effect. De woonkamer is tuingericht en door de glazen pui opnieuw voorzien van veel licht. Dankzij de vrije ligging aan de achterkant én door de verbinding met de tuin kijk je hier erg vrij weg. De garage is ruim genoeg voor een auto en is voorzien van een praktische vliering. Ideaal te gebruiken als extra bergruimte. De garage geeft ook toegang tot de patio. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. De slaapkamers aan de achterzijde geven een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: de voorzolder biedt veel opbergruimte en daarnaast is de CV-opstelling hier gesitueerd. Ook is er op deze verdieping nog een ruime vierde slaapkamer met wastafel aanwezig. Exterieur: de woning beschikt over een prachtige achtertuin. Achter de woning bevindt zich direct het buitengebied, waardoor je heel erg veel privacy ervaart in de tuin. Bijkomend voordeel van de ligging is het prachtige uitzicht over de weilanden. Bijzonderheden: -Uitstekende locatie: gelegen direct aan het buitengebied, maar toch nabij alle voorzieningen; -Eigen oprit en praktische garage met veel bergruimte; -Speelse indeling dankzij de patio; -Meer dan voldoende ruimte voor een gezin; -Prachtige achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde. Verkoopvoorwaarden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.