Volkerak 348032 JP ZwolleAa-landen-Midden

Ruimtelijk wonen met prachtige tuin en garage in de Aa-landen Deze royale hoekwoning uit 1974 in de groene Zwolse wijk Aa-landen biedt 180 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een woonkamer van circa 60 m² met open haard, een badkamer met ligbad en douche, een balkon en een fraai aangelegde tuin op het westen op een perceel van 462 m². De woning heeft energielabel B, twee airco's, een bijkeuken en een aangebouwde stenen garage met eigen oprit. De woning ligt aan de Volkerak in de Aa-landen, bekend als een van de groenste wijken van Zwolle, met brede lanen, waterpartijen en volop wandel- en fietsmogelijkheden; het water van de Westerveldse Aa ligt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Dobbe om de hoek, en scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden liggen op korte afstand. De binnenstad van Zwolle bereikt u in circa 10 minuten en de uitvalswegen liggen gunstig. Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 60 m² is licht dankzij de vele raampartijen en biedt ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel; de open haard zorgt voor sfeer en via de grote schuifpui loopt u het terras op met zicht op de tuin. Aansluitend ligt de ruime keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur, in open verbinding met de woonkamer, met daarachter de bijkeuken met wasopstelling en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; vanaf de overloop is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop, de vierde slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. De tuin is een absoluut pluspunt: door het royale perceel en de ligging op het westen geniet u van middag- en avondzon, met veel privacy, een vrij uitzicht en meerdere zitplekken. De aangebouwde stenen garage met elektrische deur maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning uit 1974 in de groene wijk aa-landen, zwolle; - circa 180 m² woonoppervlakte op een perceel van 462 m²; - woonkamer van circa 60 m² met open haard en schuifpui naar het terras; - 4 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche; - fraai aangelegde tuin op het westen (zijtuin ±250 m²) met vrij uitzicht en balkon; - bijkeuken en aangebouwde stenen garage (1 auto, elektrische deur); - energielabel b, twee airco's, buitenzonwering en glasvezel; - parkeren op eigen terrein en openbaar; - winkelcentrum de dobbe, scholen en groen op korte afstand, binnenstad op circa 10 minuten.