Von Weberhof 488031 PR ZwolleHoltenbroek I

Omgeven door groen en met de binnenstad binnen handbereik! Deze complete, comfortabele én moderne woning heeft veel te bieden: een lichte en ruime living, een zonnige tuin op het zuiden, een luxe keuken én een eigen parkeerplaats direct achter het huis. Gelegen aan een groen plantsoen met speelweide en speeltuin en het Zwarte Water met wandel- en fietspaden om de hoek, is dit de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke, groene en centrale buurt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt de stijlvolle afwerking op. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over een eigentijdse, open keuken met recent vervangen Siemens inbouwapparatuur en met ruimte voor een grote eettafel aan de voorzijde. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++-glas, zes zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond en de verdieping is de woning bovendien bijzonder energiezuinig en gasloos. Mocht er in de toekomst behoefte zijn aan extra leefruimte, het plaatsen van een extra verdieping behoort tot de mogelijkheden. INDELING Begane grond: een ruime hal met meterkast en modern, zwevend toilet met fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met tuinoverkapping. De luxe open keuken is centraal in de woning geplaatst en vormt het hart van het huis. Vanuit de eethoek heb je via openslaande deuren toegang tot het groene plantsoen aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, tevens is er ruimte voor het plaatsen van een ligbad. Op de overloop is een was- en bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Genieten van buiten – de hele dag zon. De achtertuin ligt pal op het zuiden, is fraai aangelegd en voorzien van een terrasoverkapping, zonnescherm, tuinkast en achterom. Vanuit de tuin loop je zo het gezamenlijke binnenterrein op waar zich jouw eigen parkeerplaats bevindt – wel zo makkelijk. De woning ligt centraal in de gewilde Muziekwijk een gevarieerde en groene wijk met veel nieuwbouw. In de directe omgeving vind je het oude stadscentrum van Zwolle, scholen, winkels, parken, het Zwarte Water en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Alles is binnen handbereik: 5 minuten fietsen naar het centrum of station, 2 minuten rijden naar de A28. ALGEMEEN: Bouwjaar: 2013 Inhoud: 351m³ Gebruikersoppervlak wonen: 99m² Externe bergruimte: 6m² Perceelgrootte: 113m² Energielabel: A geldig tot 05-08-2029 Verwarming: stadsverwarming - woning is gasloos- Bijzonderheden; gelegen in een groene woonwijk nabij het Zwarte Water en de binnenstad. De woning is (in de toekomst) uit te breiden met een extra verdieping.