Vordensebeek 308033 DE ZwolleAa-landen-Oost

Ruime hoekwoning met riante tuin en garage op een geliefde plek in de Aa-landen. In de heerlijke GROENE wijk Aa-Landen staat deze RUIME HOEKWONING op letterlijk steenworp afstand van De Wijde Aa in een autoluwe straat. De woning heeft 4 slaapkamers, een LICHTE woonkamer en een half open keuken aan de voorzijde. Met een garage en parkeerplek op eigen grond staat de auto altijd bij de deur, wat wel zo prettig is. De woning is verder grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. DE Aa-LANDEN: VEEL RUIMTE EN GROEN, GOEDE VOORZIENINGEN, SCHOLEN EN WINKELS. De wijk de Aa-landen kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen en goede voorzieningen vlakbij de binnenstad. Het aanbod van kinderopvang en scholen is groot en gevarieerd. Er is een groot winkelcentrum, kleinere winkelcentra, belangrijke wijkvoorzieningen op het gebied van zorg en cultuur en veel sportverenigingen voor onder meer voetbal, hockey, atletiek, tennis, soft- en honkbal. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toegang tot toiletruimte en woonkamer met halfopen keuken. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer die o.a. is voorzien van een houten vloer en een heerlijke gaskachel (Bellfires), is tuingericht. De achtertuin ligt op het oosten en is toegankelijk via een schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met de diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookstel, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Ook is hier ruimte voor een grote eettafel. De aanpandige garage is zowel vanuit de voor- als achterzijde te betreden en biedt veel bergmogelijkheden. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De badkamer (gerenoveerd in 2019) is voorzien van: douche, wastafel met meubel en spiegelkast erboven, 2de toilet, handdoekradiator, kolomkast, vloerverwarming en een raam dat open kan om te luchten, wat wel zo fijn is. 2e verdieping: Voorzolder met toegang tot de extra bergzolder en de 3e en 4de slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich zowel de CV- ketel als de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Aan de voorzijde van de woning vindt u de zonnige voortuin en de achterzijde de riante achtertuin (12 x 8,5) die fraai is aangelegd. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Gelegen op de hoek; - Eigen parkeerplek, carport en garage; - Fijn sfeerhaard aanwezig; - Aan een groen veld met grote bomen en een speeltuin; - Vier slaapkamers; - Screens voor; - Nieuwe meterkast in 2023; - Zonnepanelen aanwezig (9 stuks) ;