Vossiuslaan 198024 XG ZwolleBerkum

Ruime woning met garage en eigen oprit aan de Vossiuslaan in Berkum – comfortabel wonen op een fijne plek in Zwolle! Welkom aan de Vossiuslaan 19, gelegen in de geliefde wijk Berkum in Zwolle. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met geschakelde stenen garage en ruime oprit biedt volop leefruimte en praktische mogelijkheden voor gezinnen. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met volop groen. In de directe omgeving vindt u een dorps karakter gecombineerd met stedelijke gemakken: hier woont u rustig, maar met voorzieningen binnen bereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer biedt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, maar ook via het zijraam. De woonkamer heeft een prettig formaat met plaats voor zowel een zithoek als een eettafel. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig, maar functioneel ingericht met een keukenblok, een vaste kast, een kelderkast en geeft toegang tot de achtertuin. Via de trap in de hal bereikt u de… Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast en een balkon. Het balkon ligt op het westen; een fijne plek voor de namiddagzon. De badkamer heeft een wastafel, douche en een tweede toilet. Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de… Zolder: Zolder met opstelplaats van de cv-ketel. De zolder biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Door het plaatsen van een vaste trap vanaf de overloop en eventueel het toevoegen van een dakkapel, kan hier een volwaardige tweede verdieping worden gerealiseerd. Zo ontstaat er extra woonruimte, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en is daarmee gunstig gelegen voor zon in de middag en avond. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating en diverse beplanting. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor schaduw op warme dagen en extra comfort op het terras. Er is voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar vanaf de straat. De voortuin ligt op het oosten en sluit aan op de ruime oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s op eigen terrein. Berging / Garage: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een geschakelde stenen garage van ca. 22 m², voorzien van een grote garagedeur, aan de zijkant een separate deur en elektra. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Ligging: De Vossiuslaan ligt in de wijk Berkum, een wijk die bekend staat om haar rustige karakter en het dorpse gevoel binnen de stad. De wijk is ruim opgezet met veel groen en ligt nabij het buitengebied van Zwolle. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, wijkcentrum De Weijenbelt, openbaar vervoer en een buurtwinkelcentrum. Met de fiets bent u binnen ca. 10 minuten in de Zwolse binnenstad of bij het station. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A28 of N35 richting omliggende steden. Voor natuurliefhebbers liggen de Vecht en het buitengebied van Berkum binnen wandelbereik. Algemeen: De woning is gebouwd in 1961, heeft een woonoppervlakte van 83 m² en heeft een inhoud van 430 m³. De externe stenen garage is 22 m² en het geheel staat op een perceel van 253 m² eigen grond. De woning heeft energielabel C. Voorzieningen: De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (Remeha Avanta 2015). De woning heeft vrijwel geheel dubbel glas en deels kunststof kozijnen. De woning heeft een glasvezelaansluiting. Wilt u wonen op een prettige en rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Vossiuslaan 19 in Zwolle. Wij laten u deze woning graag zien.