Wessel Gansfortlaan 28034 PG ZwolleBrinkhoek

Charmant gebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 390m², een aangebouwde dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Gelegen in het exclusieve villapark de Brinkhoek. Te midden van het lommerrijke groen van de geliefde villawijk De Brinkhoek, staat deze bijzondere vrijstaande villa. Een woning die niet schreeuwt om aandacht, maar juist indruk maakt door haar ingetogen klasse, haar royale maatvoering en haar innige verbinding met het omliggende groen. De Brinkhoek, in het noordwesten van Zwolle, is niet voor niets door Elsevier een aantal jaren geleden gekozen tot de mooiste woonlocatie van Nederland. Midden in de natuur gelegen, in de historische omgeving van Thomas à Kempis en zijn klooster, en toch op fietsafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen. Wie hier woont is maar een paar honderd meter verwijderd van het stroomgebied van de Overijsselse Vecht, met zijn prachtige dijk en het karakteristieke Haersterveer, het rivierduin de Agnietenberg en het gelijknamige restaurant. Gebouwd in 1969 en met zorg gemoderniseerd, toont deze villa een charmante architectuur waarin licht, ruimte en symmetrie de hoofdrol spelen. De woning telt maar liefst 390m² woonoppervlak en is gelegen op een vorstelijk perceel van 1.514m². Het karakteristieke zadeldak met rood Hollandse pannen, de grote raampartijen en de harmonieuze overgangen tussen binnen en buiten zorgen voor een tijdloze uitstraling. De in 2006 aangebouwde dubbele garage met zolderverdieping sluit naadloos aan bij het geheel en biedt volop ruimte voor auto’s, hobby’s of extra opslag. Binnen opent zich een riante leefruimte met een overvloed aan daglicht en een indeling die zich op natuurlijke wijze vormt rondom het uitzicht op de tuin. De royale woonkamer met haard en schuifpui naar het verhoogde terras biedt een sfeer van rust en comfort. Dankzij de grootte van de ruimte is er alle vrijheid om te spelen met indeling en sfeer, van intiem zitgedeelte tot royale eettafel met zicht op het groen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een werk-/studeerkamer, evenals een complete badkamer. Daarmee is gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk, zonder in te leveren op ruimte of stijl. De verdieping herbergt vier (slaap)kamers en een tweede badkamer, wat de woning geschikt maakt voor uiteenlopende gezinssamenstellingen of logés. Overal is gedacht aan licht, zicht en comfort, met dakramen, schuine kaplijnen en fraaie doorkijken naar het groen rondom. Met een ideale ligging op het zuidwesten en een overvloed aan groen, nodigt de besloten zijtuin uit tot lange dagen buiten doorbrengen. Bomen, strakke gazons en bloeiende borders creëren een sfeer van rust en geborgenheid. Hier geniet u in alle privacy van zomerdagen, omringd door vogelgezang en de zachte ruis van de natuur. De woning is voorzien van energielabel B en beschikt over maar liefst 34 zonnepanelen, waarmee het comfort van vandaag hand in hand gaat met een duurzame woonstijl. De bouwkundige kwaliteit, de royale afmetingen en de tijdloze vormgeving maken dit huis tot een woning die generaties meegaat. Indeling Begane grond: een royale entree verwelkomt u in het hart van de woning en biedt toegang tot de aangebouwde garage, de living en de bijkeuken. De living vormt zonder twijfel het kloppend hart van het huis: een grote, open leefruimte met een sfeervolle haard, royale raampartijen en een schuifpui die direct toegang biedt tot het verhoogde terras. Hier vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over, met de tuin als levend schilderij op de achtergrond. De halfopen keuken (2013) is stijlvol en neutraal vormgegeven, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De keuken sluit aan op een praktische bijkeuken met een eigen buitendeur, ideaal voor dagelijks gebruik en rechtstreeks contact met de tuin. Via een tweede hal met trapopgang, meterkast en garderobenis bereikt u het meer privé gelegen deel van de begane grond. Hier bevinden zich drie (slaap)kamers, een badkamer, een stookruimte en een toilet. Twee van de slaapkamers beschikken over een royale schuifdeurkastenwand, terwijl de ruime badkamer (2013) is ingericht met een inloopdouche, toilet, bidet, wastafelmeubel en eveneens een grote kastenwand. Dit alles maakt gelijkvloers wonen hier bijzonder comfortabel en praktisch. Verdieping: de verdieping biedt een overvloed aan ruimte en licht. Een indrukwekkende overloop, voorzien van maar liefst zes dakramen, vormt het centrale punt van deze etage. Aan de voorzijde bevindt zich een uitzonderlijk royale slaap-/woonkamer, waar de spectaculaire kamerhoge raampartij niet alleen zorgt voor een weids uitzicht, maar ook een ongeëvenaarde sfeer creëert. Deze ruimte leent zich perfect voor gebruik als masterbedroom, atelier of ontspanningsruimte. Daarnaast zijn er drie extra (slaap)kamers en een tweede badkamer (1999), die bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en bidet. Kenmerken: - Vrijstaande villa met een charmante, karaktervolle architectuur - Woonoppervlak 390 m² | Perceelgrootte 1.514 m² - Royale leefruimte met schuifpui naar het verhoogde terras - Halfopen keuken en praktische bijkeuken met buitendeur - Twee slaapkamers en een werk-/studeerkamer op de begane grond - Vier (slaap)kamers en een tweede badkamer op de verdieping - Dubbele garage (2006) met zolderverdieping - Energielabel B en voorzien van 34 zonnepanelen - Riant aangelegde tuin op het zuidwesten – volop zon, privacy en groen.