Westerstraat 218011 CD ZwolleStationsbuurt

SFEERVOL EN ROYAAL WONEN IN DE STATIONSBUURT Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met volop ruimte? Deze statige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Stationsbuurt biedt het allemaal. Met meer dan 200 m² woonoppervlakte en meerdere leefruimtes is dit het ideale huis voor wie ruim wil wonen op een toplocatie. Geniet van de groene voortuin, de sfeervolle stadstuin én het royale, zonnige dakterras op de eerste verdieping – perfecte plekken om te ontspannen in alle rust en privacy. UNIEKE LEEFRUIMTE MET KARAKTER De grote living op de begane grond maakt deze woning écht bijzonder. De huidige bewoners gebruiken de ruimte als royale woon- en eetkamer. Dankzij de lichtkoepel en schuifpui krijgt de ruimte een lichte en ruimtelijke beleving, terwijl de afmetingen eindeloos veel indelingsmogelijkheden bieden. Op de eerste verdieping zorgen fraaie details, zoals glas-in-loodramen, voor extra sfeer. Hier vind je twee kamers, waaronder een ruime kamer met directe toegang tot het zonnige dakterras. GOED ONDERHOUDEN EN SMAAKVOL AFGEWERKT De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op diverse punten vernieuwd. Zo zijn onder andere nieuwe terrazzo tegels gelegd in de hal, garderobe en toilet, is de achtergevel met nieuwe kozijnen (HR++ glas) gerenoveerd en opnieuw gestuct, en zijn verdiepingen en zolder volledig geïsoleerd. Ook kreeg het interieur een kwaliteitsupgrade met massief houten vloeren op de 1e en 2e etage en nieuwe massief houten binnendeuren. De voortuin is vernieuwd en voorzien van een stijlvol hekwerk. Het resultaat: een warm en verzorgd huis dat direct te betrekken is. TOPLOCATIE: CENTRAAL, GROEN EN GELIEFD De Stationsbuurt is één van de populairste wijken van Zwolle – een charmante, groene buurt op loopafstand van de historische binnenstad. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele hotspots. Ook NS-station Zwolle ligt op slechts zes minuten lopen, met snelle verbindingen naar alle windstreken. Scholen, parken en uitvalswegen (A28) bevinden zich direct in de buurt. De wijk staat bovendien bekend om haar sociale karakter, met buurtinitiatieven en culturele activiteiten in Park Eekhout. Hier woon je midden in de stad, met rust, comfort en een hechte buurtgemeenschap. Er is een website van de woning beschikbaar met aanvullende informatie en extra grote foto's: westerstraat21zwolle.nl INDELING Begane grond: Entree met hal, garderobe en toilet. Werkkamer aan de voorzijde (ca. 6 m²). De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits Smeg gasfornuis, vaatwasser en grote koel-vriescombinatie. Royale woonkamer (ca. 65 m²) met open haard, lichtkoepel en schuifpui naar de zonnige stadstuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop, grote kamer met toegang tot het dakterras, tweede slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Tweede verdieping: Drie slaapkamers, aparte wasruimte en extra toilet. Grootste kamer met balkon. Vlizotrap naar royale bergzolder. ALGEMEEN - Jaren ’30-woning; - Woonoppervlakte ca. 201 m²; - Gelegen dichtbij bij NS-station en historische binnenstad; - Stadstuin op het zuidwesten & royaal dakterras (ca. 55 m²); - Zeer goed onderhouden en instapklaar. Een unieke, karaktervolle woning op een gewilde locatie – perfect voor wie sfeervol en royaal wil wonen in hartje Zwolle.