Wipstrikpark 1518025 CD ZwolleWipstrik-Zuid

Wie wil er nu niet in de Wipstrik wonen? En dan ook nog in een modern huis, direct aan open vaarwater! Aan Wipstrikpark 151 komen de geliefde ligging, het comfort van een jonge woning en het vrije gevoel van wonen aan het water prachtig samen. Deze royale woning uit 2009 verrast met vier speels ingedeelde woonlagen, vier slaapkamers, twee badkamers en volop aandacht voor wooncomfort en energie. Waar de Wipstrik bekendstaat om haar sfeervolle jaren dertigwoningen, vind je aan het Wipstrikpark juist een buurt met jonge woningen. Hier woon je in een geliefd stukje Zwolle, met de binnenstad binnen handbereik én het Almelose Kanaal direct aan je tuin. Met je eigen boot naar de stad voor een terrasje? Of het water op richting de IJssel, Kampen of het Zwarte Water? Hier begint een middag genieten gewoon bij huis! Hier woont u tussen groen en water, met het bruisende Zwolle binnen handbereik. Het centrum en het station liggen op slechts tien minuten fietsen, terwijl u thuis geniet van de rust aan de buitenkant van de stad. Aan het einde van de straat wandelt u zo het groen in. Een heerlijke combinatie van stadsleven en buiten wonen! Ook binnen heeft deze woning iets bijzonders. De vier woonlagen geven het huis een verrassende indeling, met voor iedere woonfunctie een eigen plek. Op de begane grond vormt de woonkeuken het gezellige hart van het huis. Uitgebreid koken, samen eten en nog nét even wat langer blijven zitten: hier is het gemakkelijk voor te stellen. De schuifpui verbindt de keuken met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen heerlijk in elkaar overlopen. Van ontbijten in de tuin of op de steiger tot lang tafelen op een zomeravond: hier vormt het water steeds een prachtig decor. De plafondhoge houten binnendeuren versterken de royale uitstraling van het huis. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. En zodra je hier staat, begrijp je waarom: vanaf deze hoogte geniet je van een prachtig uitzicht over het water. Een fijne plek om tot rust te komen, samen een avond door te brengen of gewoon even naar buiten te kijken. De bovenste twee woonlagen zijn ingericht voor slapen en baden, met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Alle ruimte dus voor een gezin, logees of een werkplek aan huis. De verdeling over meerdere verdiepingen biedt bovendien prettige privacy, terwijl twee badkamers de dagelijkse ochtendspits een stuk aangenamer maken. Ook aan praktisch comfort is gedacht. De woning heeft grotendeels aluminium kozijnen, aangevuld met kunststof kozijnen. Elektrische screens helpen de zonnewarmte buiten te houden en zorgen zelfs op de warmste dagen van het jaar voor een aangenaam binnenklimaat. Op het gebied van energie zijn recent mooie stappen gezet. In juli 2026 zijn negen zonnepanelen van elk 455 Wp en een thuisaccu van maar liefst 18 kWh geïnstalleerd. Daarmee kun je zelf stroom opwekken én opslaan voor later gebruik. Verder zijn er twee laadpalen aanwezig en is de woning voorbereid op de toepassing van een warmtepomp. Perceeloppervlakte is 486 m². Globale indeling woning Begane grond Entree met toegang tot de bijkeuken; toiletruimte; wasruimte; vanuit de hal toegang tot de keuken. Eerste verdieping Woonkamer met gashaard en een frans balkon aan de straatkant. Tweede verdieping Overloop met trapopgang; vanuit de overloop toegang tot slaapkamers I en slaapkamer II. Derde verdieping Overloop met trapopgang; kastruimte; badkamer II met inloopdouche, wastafel, toilet en Velux kunststof dakraam, slaapkamers III en IV. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Intergas, Bouwjaar: 2009). • In juli 2026 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 455 Wp per paneel. • Glasvezelkabel aanwezig. • In juli 2026 is er een accu geïnstalleerd met een opslagcapaciteit van 18 kWh. • Laadpaal voor 2 auto's. • Elektrische screens. Algemeen • Bouwjaar 2009. • Woonoppervlakte ca. 192 m²; overige inpandige ruimte ca. 45 m²; Gebouwgebonden buitenruimte ca. 45 m²; Inhoud ca. 897 m³. • Ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte verdeeld over maar liefst vier woonlagen • Energielabel A. ‘Kortom, een jong huis in de Wipstrik, een verrassende indeling en het water direct aan je tuin: dit is een plek die je zelf moet ervaren. Zie jij jezelf hier al koken, wonen en op een mooie dag het water op gaan? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Wipstrikpark 151!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.