Wismarstraat 278017 KW ZwolleHanzeland

IDEAAL GELEGEN: TOPLOCATIE IN HANZELAND Aan een autoluw deel van de Wismarstraat staat deze ruime tussenwoning met een heerlijk vrij uitzicht over een groen plantsoen met speeltoestellen. Een plek waar rust, ruimte en stadse dynamiek samenkomen. Hanzeland ligt direct achter het NS-station en op enkele minuten lopen van de historische binnenstad van Zwolle. Via de IJsselallee bent u zo op de A28 en ook het prachtige buitengebied langs de IJssel is snel bereikbaar. In de wijk vindt u een kleinschalig winkelcentrum met speciaalzaken en een supermarkt; de uitgebreide voorzieningen van Zwolle-Zuid liggen eveneens dichtbij. Kortom: wonen op een toplocatie met alle stedelijke gemakken binnen handbereik, maar toch in een rustige, groene woonomgeving. ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD De woning maakt deel uit van het bijzondere plan “30 woningen in ’t Rond”. De huizen staan in een cirkel rondom een besloten binnenterrein met privé-parkeerplaatsen. De architectuur is speels, origineel en net even anders dan standaard. Deze woning biedt een royale woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde en een deels open keuken die contact houdt met de woonkamer, maar zonder direct zicht op het aanrecht. In totaal zijn er vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. TUIN OP HET NOORDWESTEN & RIANT DAKTERRAS OP HET ZUIDEN De tuin ligt op het noordwesten: ochtendzon én avondzon. Er staat een vrijstaande houten berging en via de tuindeur loopt u zo naar de eigen parkeerplaats. Op de tweede verdieping bevindt zich een riant dakterras van circa 20 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon en het vrije uitzicht. INDELING Begane grond: Entree, hal. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Lichte woonkamer met laminaat vloerafwerking. Deels open keuken met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Tuindeur naar de tuin. Trapkast met veel bergruimte. Vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met wastafel, badmeubel en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Grote open zolderkamer met toegang tot het dakterras. Bergruimte achter de knieschotten. Opstelling CV-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. ALGEMEEN EN BIJZONDER * Eigen parkeerplaats achter de woning * Toplocatie: vlakbij NS-station, binnenstad en uitvalswegen * Volledig geïsoleerd volgens de norm van het bouwjaar: A-label