Wittensteinstraat 268043 WJ ZwolleWerkeren

HET IS AANGENAAM WONEN IN DIT STIJLVOLLE HERENHUIS MET GARAGE! Een buitengewoon ruim huis in jaren ’30 stijl! Deze robuuste woning met een woonoppervlakte van maar liefst bijna 160 m² biedt een gezin fantastisch veel wooncomfort. Goede ruimteverhoudingen en een modern afwerkingsniveau. Het huis is in 2011 gebouwd, volledig geïsoleerd, en overduidelijk geïnspireerd op de zo geliefde jaren ’30 bouwstijl. Dit is terug te zien in de grote overstekken, het hoge afgeschuinde pannendak en de stijl van de ramen in de gevel. De woning is direct bij de bouw in 2011 over de volledige breedte zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond een enorm grote leefruimte is ontstaan. RUSTIGE STRAAT EN RUIM OPGEZETTE EN GEZINSVRIENDELIJKE BUURT Dit huis is gelegen in de populaire woonbuurt “Werkerbrink”, een hele fijne plek om te wonen. In de directe omgeving van de woning bevindt zich veel groen en is er alle ruimte voor kinderen om te spelen onder meer in het speeltuintje aan de andere zijde van het schuin tegenover gelegen parkje. Het winkelcentrum van stadshagen met een ruim winkelaanbod als ook de Milligerplas met strand, boulevard en paviljoen zijn beide te bereiken in nog geen 5 minuten fietsen. Tennisbanen liggen om de hoek. Ook verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en andere voorzieningen, zoals het gezondheidshuis zijn snel en goed bereikbaar. En de binnenstad van Zwolle? Goed 15 minuten op de fiets, via de Twistvlietbrug en je bent er. GROTE WOONKAMER, LUXE KOOKEILAND, 4 RUIME SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER De woonkamer/eetkamer heeft een totale diepte van maar liefst 12 meter. Aan de voorzijde is de ruime zitkamer en aan de tuinzijde de moderne keuken met een gezellig kookeiland en royaal plek voor een eet- en leeftafel. De garage is inpandig, vanuit de keuken toegankelijk. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Hoogwaardig en luxe uitgevoerd zoals je dat ook treft in een aangenaam boutique hotel. Op de 2e verdieping is een zeer ruime 4e slaapkamer gemaakt. Speels ingedeeld met een entresol/zolder waarmee er extra ruimte is gecreëerd. HEERLIJKE ACHTERTUIN, PARKEREN OP EIGEN OPRIT, GROTE AANGEBOUWDE GARAGE De achtertuin (met achterom) is aangelegd met fijne terrassen, gazon en divers groen. De totale kavel meet 276 m²! In de achtertuin is zowel zon- als schaduw te vinden. De tuin is comfortabel in het gebruik en gemakkelijk in het onderhoud, een echte plek om te genieten. Er kunnen twee auto’s worden geparkeerd op de eigen oprit aan de voorzijde van het huis. Dat is natuurlijk ook ideaal voor als je in een elektrische auto rijdt, nu of in de toekomst. Je kunt dan namelijk eenvoudig een eigen laadpunt realiseren. De garage met een oppervlakte van 20 m² is echt ruim te noemen. Ideaal voor het stallen van de fietsen en bergen van allerhande spullen. Zondermeer praktisch is dat de garage ook inpandig toegankelijk is. INDELING: Treed binnen! Achter de voordeur ligt de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset. De leefruimte is U-vormig met aan de voorzijde de riante zitkamer en aan de tuinzijde de grote, royale openkeuken met meer dan voldoende plek voor een grote eet- c.q. leef-tafel. De woonkamer is tijdens de bouw zowel aan de voorzijde als aan de tuinzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is de leefruimte met een oppervlakte van totaal bijna 60 m² beslist royaal te noemen. De keuken is uitgevoerd in een eilandopstelling met hoge kastenwand. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en koffieautomaat. De schuifpui aan de achterzijde geeft direct toegang tot de tuin. Op deze manier loopt met mooie dagen binnen en buiten prachtig in elkaar over. Aansluitend is vanuit de keuken de garage bereikbaar. 1e VERDIEPING: Overloop en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een raam in de zijgevel waardoor er daglicht binnenvalt. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd. Mooi tegelwerk en hoogwaardig sanitair. Voorzien van een inloopdouche met een glasdeur, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet. Bovendien is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via vaste trap. Zolderoverloop met wasruimte en cv-installatie en toegang tot de grote vierde slaapkamer. Deze kamer is speels ingedeeld met een entresol/vliering, een goede bergruimte of speelruimte voor de kinderen. Het is mogelijk om een extra kamer te realiseren op deze verdieping. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Fijne plek in de zeer geliefde woonbuurt in Stadshagen • Zeer verzorgd huis, keurig afgewerkt en zorgvuldig bewoond • Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd tijdens de bouw • Mooie eiland keuken en luxe badkamer uit 2020 • 4 slaapkamers (5 mogelijk) • Royale gebruiksoppervlakte wonen 158 m² • Fijne tuin met gazon en terrassen, gemakkelijk in het onderhoud • Oprit geschikt voor twee auto’s op eigen terrein • Energielabel A