Woestijnenweg 98026 PJ ZwolleWijthmen

MODERN ÉN LANDELIJK WONEN IN DEZE 'VIER ONDER EEN KAP' Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met ruimte, licht en een landelijke ligging? Deze vier-onder-een-kapwoning in het vriendelijke Wijthmen biedt het allemaal. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en veranda. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy. De ligging aan een autoluwe straat met vrij uitzicht over de landerijen maakt het geheel extra aantrekkelijk. VERZORGD EN MODERN De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. In 2020 zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en gesausd. Ook het keukenblok is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd en in 2023 zijn meerdere kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is daardoor instapklaar en goed onderhouden. RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT – EN TOCH NABIJ DE STAD De ligging is bijzonder gunstig: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een uniek vrij uitzicht aan de voorzijde over een dierenweide en de omliggende landerijen. Tegelijkertijd bevindt u zich op fietsafstand van het centrum van Zwolle. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook de Wijthmenerplas, met een rustig zwemstrandje aan de Wijthmen-zijde, ligt op enkele minuten lopen. Fietsen of wandelen in het buitengebied kan hier letterlijk vanaf de voordeur. Wijthmen is volop in ontwikkeling en wordt steeds gewilder. Het dorp kent een groeiend aantal inwoners, meer faciliteiten en levendige activiteiten. Ook is er een busverbinding met Zwolle en omliggende plaatsen, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid. Zo ervaart u hier het beste van twee werelden: rust en ruimte gecombineerd met stedelijke nabijheid. INDELING Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met tuingerichte zithoek, PVC-vloer en deur naar de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling met kookeiland, voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigunit en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer in neutrale kleurstelling, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede (zwevend) toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en bergruimte achter schuifwanden. Vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergzoldertje. ALGEMEEN EN BIJZONDER Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² Perceeloppervlakte: 148 m² Vloerverwarming op de begane grond Kunstofkozijnen met HR++ glas Uitstekende locatie: landelijk met vrij uitzicht aan de voorzijde Bent u benieuwd naar deze complete en sfeervolle woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen en buiten zien.