Zandkreek 308032 JM ZwolleAa-landen-Midden

Dit is een heerlijk huis voor mensen die iets anders willen dan een doorsnee woning! Soms kom je een woning tegen die nét even anders is. Deze goed onderhouden, geschakelde woning is daar een mooi voorbeeld van. De bijzondere bouwstijl geeft het huis karakter, terwijl de grote raampartijen en indeling zorgen voor een verrassend lichte en open sfeer. Binnen ervaart u direct het comfort van een woning die met zorg is bewoond en onderhouden. Hier woont u in een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook een fijne, warme uitstraling heeft. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook toekomstbestendig wooncomfort. Een huis waarin u zorgeloos kunt genieten, nu én in de jaren die komen. De 'Krekenbuurt' in de Aa-landen is één van de meest karakteristieke woonbuurten van Zwolle. Deze bijzondere wijk, ontworpen in de jaren ’70 door architect Benno Stegeman, valt op door haar speelse woonerven, markante lichtkoepels en de sterke architectonische samenhang. De groene inrichting en kleinschalige hofjes zorgen voor een rustige, beschutte woonomgeving met een geheel eigen uitstraling. Voorzieningen zoals scholen, het uitgebreide winkelcentrum van de Aa-landen en recreatiegebied de Wijde Aa bevinden zich op korte afstand. Een buurt waar het plezierig wonen is met een geheel eigen uitstraling – herkenbaar, geliefd en sinds 2016 ook aangewezen als Gemeentelijk monument. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. Lichte hal met toegang tot modern toilet met fonteintje (2023), de inpandige berging, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer, aan de achterzijde van de woning gelegen, is heerlijk licht door de grote raampartijen tot aan de grond en de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken wat zorgt voor een ruimtelijk geheel waarin koken en leven naadloos samenkomen. Of u nu uitgebreid tafelt met vrienden of geniet van een rustige avond bij de kachel: dit is een leefruimte die comfort, licht en gezelligheid moeiteloos combineert. De moderne, open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De houten vloerdelen geven het geheel een rustige, natuurlijke basis en versterken de sfeervolle uitstraling. 1e Verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping is een ware blikvanger! Het natuurlijke licht door de lichtkoepel benadrukt de hoogte en de bijzondere architectuur. Een stijlvolle overgang tussen de woonlagen die perfect past bij het unieke karakter van deze woning. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een aparte stookruimte/berging en de badkamer. Een van de slaapkamers die aan de achterzijde van de woning is gelegen, biedt toegang tot een balkon. De badkamer, in antraciete/witte kleurstelling, is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is smaakvol aangelegd met grote terrastegels en groene borders, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol groen. De bijna vrije ligging aan de achterzijde versterkt het gevoel van rust en privacy, terwijl de achterom zorgt voor extra gemak. Kenmerken: - Bijzondere bouwstijl; - Gemeentelijk Monument; - Energielabel A; - Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas / HR+ en HR++ glas - Bijdrage V.v.E. Ons Eigen Groen € 105,- per jaar (krekenbuurt.nl); - 8 Zonnepanelen (2021). Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.