Zwemmer 178032 XD ZwolleAa-landen-Noord

Een huis met karakter en grote garage gelegen in de groene wijk van Zwolle! BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND VANAF 27e JANUARI! Deze knusse, goed onderhouden tussenwoning aan de Zwemmer 17 is een pareltje en de ligging is absoluut een pluspunt. Je krijgt een ruime, goed onderhouden woning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een lichte woonkamer van 36m². Een van de hoogtepunten van deze woning is de locatie. Gelegen in een rustige groene woonwijk en een speelveld & speeltuintje met zandbak voor je deur, je zult genieten van de serene omgeving en het gemak van het hebben van alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Locatie & Omgeving Deze woning is gelegen op een unieke plek. Ideaal voor rust en ontspanning na een lange werkdag. Daarnaast liggen er diverse natuurgebieden in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fiets of wandel je tussen de weilanden of naar de recreatie plas De wijde Aa. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, lokale winkels, winkelcentrum De Dobbe (Aa-landen) scholen en uitgaansgelegenheden. Het levendige stadscentrum van Zwolle is op fietsafstand. Algemene kenmerken van de woning Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 1973, heeft een woonoppervlakte van 111 m² en een inhoud van 391 m³. Het pand beschikt over mechanische ventilatie (2026) en een dakraam, voor optimaal comfort en lichtinval. Met een HR combi-ketel voor warm water, centrale verwarming en z.g.a.n houtkachel, kun je ook rekenen op een warm en gezellig huis in de wintermaanden. Het pand is ook op diverse plekken geïsoleerd, waaronder dak- en gevelisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het onderhoud binnen en buiten is goed te noemen, dus je kunt gelijk intrekken! Begane grond Op de begane grond bevindt zich de lichte, ruime woonkamer van 36 m² met houtkachel, waar je kunt genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend op de woonkamer is de half open keuken van 13 m², met een prachtig zwart granieten aanrechtblad ingericht met de diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte achterpui met veel glas en met openslaande tuindeuren. En een prachtige PVC vloer van 1.5 jaar oud. Verdiepingen & indeling De eerste verdieping bestaat uit twee riante slaapkamers ook hier ligt dezelfde PVC vloer in als de begane grond, en de badkamer voorzien van inbouw toilet, wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping vind je nog een ruime slaapkamer, ook perfect voor een werkkamer/logeerkamer. Buitenruimte & tuin De woning biedt ook een heerlijke buitenruimte. Zowel een voor- als achtertuin waar je kunt genieten van het zonnetje. De hoofdtuin ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van 47m². Daarnaast heeft de woning een garage van maar liefst 18m², losstaand van baksteen en voorzien van elektriciteit en elektrische garagedeur. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen probleem, met openbare parkeergelegenheid en ruimte om te parkeren op eigen terrein. Het huis heeft een capaciteit voor één geparkeerde auto. Bijzonderheden & extra informatie - De woning is gunstig gelegen in een rustige ruim opgezette woonwijk nabij een speeltuin. - De tuin heeft een totale oppervlakte van 47m², waardoor je genoeg buitenruimte hebt om van te genieten. - De cv-ketel is in 2020 vernieuwd - Op kort termijn aanvaardbaar!!