Bronckhorststraat 32-21071 WS AmsterdamHondecoeterbuurt

Aan een rustige, lommerrijke straat in het hart van de geliefde Concertgebouwbuurt bevindt zich dit recent en hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 82 m². Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers met prachtig licht inval, een extra diep balkon van circa 11 m² met middag en avondzon en een verfijnde afwerking met oog voor detail. Een ideale combinatie van comfort, luxe en locatie. Hoogwaardig gerenoveerd in 2024 In 2024 is het appartement grondig en smaakvol vernieuwd, met gebruik van hoogwaardige materialen en een tijdloos ontwerp. Het appartement is onder andere voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden, een moderne CV-installatie en een op maat gemaakte keuken met marmerlook werkblad en geïntegreerde apparatuur. Dankzij de combinatie van comfort en afwerking is dit appartement zonder extra werk direct te betrekken. Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in Amsterdamse School-stijl. Bij binnenkomst vallen de hoge plafonds en grote ramen direct op, die samen zorgen voor een prachtige lichtinval en ruimtelijk gevoel. De woonkamer aan de voorzijde is licht, sfeervol en staat via een stijlvolle room-divider in verbinding met de luxe woonkeuken. In de room-divider zijn tevens keukenkasten en apparatuur slim verwerkt. De royale keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur van topkwaliteit en openslaande deuren naar het diepe balkon op het noordwesten – een ideale plek voor een glas wijn in de middag- of avondzon! Twee ruime slaapkamers & moderne badkamer De eerste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt uitzicht op groen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over een walk-in closet. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Wonen in de Concertgebouwbuurt De ligging is onovertroffen: de Concertgebouwbuurt en om de hoek van het Museum kwartier in Amsterdam Zuid staan bekend om haar statige architectuur, rustige straten en nabijheid van alles wat de stad te bieden heeft. Op loopafstand vindt u het Museumplein, Vondelpark, Beatrixpark, evenals een uitgebreid aanbod aan winkels in de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en PC Hooftstraat. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden hoeft u de buurt niet uit. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten. Station Zuid is binnen 8 minuten per fiets te bereiken, en ook de Ring A10 en het openbaar vervoer zijn uitstekend toegankelijk. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel; in de straat is doorgaans voldoende plek. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 82 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Balkon van ca. 11 m² met middag en avondzon! -Compleet gerenoveerd in 2024, instapklaar -Twee royale slaapkamers -Hoge plafonds en veel lichtinval -Energielabel C -Voortdurend recht van erfpacht, tijdvak tot 31 juli 2044, Jaarcanon: € 459,34 (jaarlijkse indexering) -Overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) notarieel vastgelegd op 13-08-2021. Jaarcanon vanaf 1 augustus 2044: € 2.634,26 excl. inflatie -Gezonde en actieve VvE -Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een smaakvol gerenoveerd appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------- Move-in Ready and Stylish Living in the Concertgebouw Neighborhood On a quiet, tree-lined street in the heart of the beloved Concertgebouw neighborhood, you’ll find this recently and beautifully renovated apartment of approximately 82 m². The property features two spacious bedrooms with beautiful natural light, an extra-deep balcony of around 11 m² with afternoon and evening sun, and a refined finish with great attention to detail. An ideal blend of comfort, luxury, and location. High-Quality Renovation in 2024 In 2024, the apartment was thoroughly and tastefully renovated using premium materials and a timeless design. It features an oak herringbone floor with underfloor heating, sleek plastered walls, a modern central heating system, and a custom-made kitchen with a marble-look countertop and integrated appliances. Thanks to its combination of comfort and finish, the apartment is move-in ready without the need for any additional work. Layout The apartment is located on the second floor of a characteristic building in Amsterdam School architectural style. Upon entering, the high ceilings and large windows immediately catch the eye, creating an abundance of natural light and a sense of space. The living room at the front is bright and atmospheric and connects seamlessly to the luxurious kitchen-diner through a stylish room divider. Cleverly integrated within the divider are kitchen cabinets and appliances. The spacious kitchen at the rear is fitted with high-end built-in appliances and has French doors opening onto the deep northwest-facing balcony – the perfect spot for a glass of wine in the afternoon or evening sun! Two Spacious Bedrooms & Modern Bathroom The first bedroom is quietly located at the rear and overlooks greenery. The second bedroom at the front is also generously sized and includes a walk-in closet. The bathroom has been completely renovated and is equipped with a walk-in shower and modern vanity. Living in the Concertgebouw Neighborhood The location is exceptional: the Concertgebouw neighborhood, right around the corner from the Museum Quarter in Amsterdam Zuid, is known for its grand architecture, quiet streets, and proximity to everything the city has to offer. Within walking distance are the Museumplein, Vondelpark, and Beatrixpark, as well as a wide range of shops in Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, and PC Hooftstraat. For daily groceries and lively cafés and restaurants, you won't need to leave the neighborhood. In addition, several (international) schools, childcare facilities, and sports clubs are located in the immediate vicinity. Station Zuid is just an 8-minute bike ride away, and both the A10 ring road and public transport are easily accessible. Parking is available through the permit system, with ample space usually available in the street. Key Features -Living area approx. 82 m² (NEN 2580 measurement report available) -Balcony of approx. 11 m² with afternoon and evening sun -Completely renovated in 2024, move-in ready -Two spacious bedrooms -High ceilings and abundant natural light -Energy label C -Continuous ground lease, current period until 31 July 2044, annual canon: €459.34 (indexed annually) -Switch to perpetual leasehold (AB 2016) notarized on 13-08-2021. Annual canon from 1 August 2044: €2,634.26 excluding inflation -Healthy and active homeowners’ association (VvE) -Transfer in consultation Are you looking for a tastefully renovated apartment in a prime Amsterdam Zuid location? Contact us today to schedule a viewing. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own investigations into all matters that are of importance to them. The estate agent represents the seller. We advise you to engage a certified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to investigate these matters independently. If you do not engage an expert representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters independently. The NVM terms and conditions apply.