Singel 286-D1016 AD AmsterdamFelix Meritisbuurt

Karakteristiek 3-kamerappartement van ca. 89 m² met dakterras op toplocatie aan het Singel – Eigen grond & Rijksmonument Wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam! Dit charmante en karakteristieke 3-kamerappartement van ca. 89 m² bevindt zich in het achterhuis van een statig grachtenpand aan het Singel. De woning beschikt over een spectaculaire daktuin van ca. 24 m² en ligt op eigen grond. Met de Dam, de 9 Straatjes en de Jordaan op loopafstand combineert dit appartement historische allure met het bruisende stadsleven van Amsterdam. Indeling Via de monumentale entree met marmeren lambrisering, hoge plafonds en authentiek trappenhuis bereik je de eigen toegang tot de woning. De indeling is als volgt: • Eerste verdieping: Entree van de woning via een vaste trap. De ruime living valt direct op door de originele balkenplafonds en de prachtige lichtinval. • Woonkamer & keuken: De living biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en heeft via twee grote ramen uitzicht op de groene daktuin. De open keuken, met scheidingswand van glazen bouwstenen, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eethoek. • Slaapverdieping: Via een vaste trap bereik je de master bedroom met aangrenzende luxe badkamer. Deze opvallend hoge ruimte heeft drie ovale ramen, een vrijstaand bad, inloopdouche, klassieke wastafel en stijlvolle turquoise accenten. • Entresol: Via een wenteltrap bereik je een extra verdieping met stahoogte en twee dakramen – ideaal als werkplek of logeerruimte. Door de gehele woning ligt een originele houten vloer die bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het appartement. Buitenruimte Het royale dakterras van ca. 24 m² is een zeldzame vondst midden in het centrum van Amsterdam. Een heerlijke, rustige plek tussen de grachtenpanden aan het Singel en de Herengracht – perfect om te ontspannen of te dineren in de open lucht. Locatie Het appartement ligt in het hart van Amsterdam, op een rustig gedeelte van de Singel, nabij de Dam, de 9 Straatjes en de Jordaan. De buurt biedt een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés en boetieks. De Bijenkorf, de Noordermarkt en verschillende markten zijn op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend: diverse tram-, metro- en buslijnen zijn nabij, en via de uitvalswegen is de Ring A10 goed bereikbaar. Singel 286 maakt deel uit van een kleinschalig complex met een voor- en achterhuis, bestaande uit 5 appartementen. Het geheel is in 1994 gesplitst. Highlights • Rijksmonument • Unieke ligging tussen Singel en Herengracht • 3-kamerappartement van ca. 89 m²* • Grote daktuin van ca. 24 m² • Originele details zoals balkenplafonds en houten vloeren • Gelegen op eigen grond • Kleinschalig complex (5 appartementen) • Oplevering in overleg, kan snel Bijzonderheden NEN2580 De woning is ingemeten conform de NEN-meetinstructie (NEN2580). Let op: een deel van de woning valt buiten de officiële gebruiksoppervlakte wonen, omdat de hoogte onder de balken minder dan 2 meter bedraagt. Er geldt een niet- zelfbewoningclausule op dit object.