Floris Arntzeniusplein 112597 SP Den HaagUilennest

In een lommerrijke en rustige enclave, direct nabij de Amerikaanse ambassade, bevindt zich dit bijzonder ruime en net geroneveerde 3 kamer topappartement met lift op de derde verdieping met een half-open keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer en twee balkons, gelegen in het kleinschalige en stijlvolle complex “Residentie Clingendael”. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeergarage – een absolute meerwaarde op deze locatie. Ook de ligging is ideaal: diverse geliefde parken en landgoederen zoals Clingendael, Oosterbeek en Duinzicht bevinden zich op loopafstand. Ook het Haagse Bos ligt letterlijk om de hoek. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met een uitgebreid aanbod aan faciliteiten in het Benoordenhout en Wassenaar, waaronder hockey, tennis, golf, rugby en paardensport. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: De gemeenschappelijke entree bellen- en brievenbustableau en videofoon. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag (bovenste woonlaag dus geen bovenburen) en is bereikbaar via zowel lift als trap. Entree appartement, ruime hal, een lichte royale woon/eetkamer met half-open keuken (2026) welke is voorzien diverse inbouwapparatuur (Neff) waaronder een inductiekoopplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasmachine, lades, boven- en onderkasten. Ook vanuit de woon/eetkamer openslaande deuren naar het terras met uitzicht op het Haagse Bos.Hier geniet u overdag heerlijk van de zon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon met avondzon. De luxe en hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een drain, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en comfortabele vloerverwarming. In de hal bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een ruime inpandige bergkast met opstelplaats voor de cv-installatie, mechanische ventilatie en een wasmachineaansluiting. Een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de onderbouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente 's-Gravenhage, sectie X, nummer 5931, appartementsindex 21, uitmakende het 122/3.245e aandeel in de gemeenschap. Vraagprijs: € 700.000,-- k.k Huurprijs: € 4.000,-- per maand excl. gas, water en licht Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 2001 - Woonoppervlakte circa 106 m² - Totale inhoud circa 323 m³ - Energielabel A - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2025, vloerverwarming door vrijwel de gehele woning - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas - Elektrische zonwering aan het grote balkon - De woning is in 2026 volledig gerenoveerd: nieuwe keuken, pvc--visgraatvloer (door vrijwel de gehele woning), nieuwe badkamer, gestuct en geschilderd - Rijks Beschermd Stadsgezicht Benoordenhout - Een eigen parkeerplaats onder het gebouw en betaald parkeren op de openbare weg van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen - Actieve VvE: Bijdrage € 308,63 per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Woning wordt geleverd zonder vragenlijst en met een niet bewoningsclausule - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda