Kornalijnhorst 142592 HX Den HaagBurgen en Horsten

Kornalijnhorst 14 – Den Haag (Mariahoeve) Wie wil hier nou niet wonen? Een royaal en licht 4-kamer appartement met maar liefst drie balkons en een eigen berging, gelegen in de rustige en groene wijk Mariahoeve! Dit zonnige appartement (ca. 122 m²) is netjes onderhouden maar wat gedateerd, en wacht op iemand die het met liefde en aandacht weer helemaal naar eigen smaak wil moderniseren. De basis is fantastisch: veel ruimte, een goede indeling en door de vele raampartijen heerlijk licht! Het is uitstekend wonen in Mariahoeve! Een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij: winkelcentrum Mariahoeve, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor ontspanning liggen het Haagse Bos en Landgoed Clingendael om de hoek. Binnen 15 minuten fietsen bent u in hartje Den Haag of op het strand, en ook de uitvalswegen (A4, A12 en A44) zijn snel te bereiken. Indeling: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; lift en trap naar de vijfde verdieping bij; entree woning; ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken; royale woon-/eetkamer met vrij uitzicht; eenvoudige keuken met toegang tot een balkon; drie slaapkamers, waarvan twee met balkon; badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; separaat toilet met fonteintje. De drie balkons (samen ca. 9 m²) liggen gunstig op de zon en maken dat er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging (ca. 5,6 m²). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 122 m² (conform meetrapport) - Drie zonnige balkons (totaal ca. 9 m²) - Externe berging ca. 5,6 m² - Bruto inhoud ca. 405 m³ - Bouwjaar 1968 - Voorzien van lift - Actieve VvE, bijdrage €309,- per maand - Voorschot stookkosten €100,- per maand - Erfpacht: € 167,22 per jaar - Rustige ligging met veel groen - Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Blokverwarming - Oplevering kan snel Kortom: een ruim en licht appartement met drie balkons, dat wacht op iemand die er met liefde en aandacht weer een prachtig thuis van maakt. In samenwerking met EV-partners is een compleet en aantrekkelijk verduurzamingsplan opgesteld, inclusief subsidieaanvraag. Hiermee kan de woning snel en eenvoudig worden verbeterd naar energielabel A – zonder gedoe en met maximale subsidievoordelen! II Kornalijnhorst 14 – The Hague (Mariahoeve) Who wouldn't want to live here? A spacious and bright 4-room flat with no fewer than three balconies and its own storage room, located in the quiet and green neighbourhood of Mariahoeve! This sunny flat (approx. 122 m²) is well maintained but somewhat dated, and is waiting for someone who wants to modernise it with love and attention to suit their own taste. The basics are fantastic: lots of space, a good layout and plenty of light thanks to the many windows! Mariahoeve is a great place to live! A quiet and child-friendly neighbourhood with all amenities nearby: Mariahoeve shopping centre, schools, sports facilities and public transport. For relaxation, the Haagse Bos and Clingendael Estate are just around the corner. Within 15 minutes by bicycle, you can be in the heart of The Hague or on the beach, and the motorways (A4, A12 and A44) are also within easy reach. Layout: Enclosed entrance with doorbells and letterboxes; lift and stairs to the fifth floor; entrance to the flat; spacious hall with cloakroom and access to all rooms; spacious living/dining room with unobstructed views; simple kitchen with access to a balcony; three bedrooms, two of which have a balcony; bathroom with shower, washbasin and washing machine connection; separate toilet with washbasin. The three balconies (together approx. 9 m²) are conveniently located in the sun, ensuring there is always a pleasant place to sit outside. The private storage room (approx. 5.6 m²) is located in the basement. Details: - Living area approx. 122 m² (according to measurement report) - Three balconies (total approx. 9 m²) - External storage room approx. 5.6 m² - Gross volume approx. 405 m³ - Year of construction 1968 - Equipped with lift - Active owners' association - Ground rent: £167.22 per year - Quiet location with lots of greenery - Close to shops, public transport and roads - Block heating - Available for immediate occupancy In short: a spacious and bright flat with three balconies, waiting for someone to turn it back into a beautiful home with love and care. In collaboration with EV partners, a comprehensive and attractive sustainability plan has been drawn up, including a subsidy application. This will enable the home to be quickly and easily upgraded to energy label A – without any hassle and with maximum subsidy benefits!