Spoorlaan 5-C372495 AL Den HaagVlietzoom-West

EVENTUEEL IN COMBINATIE MET GARAGEBOX SPOORLAAN 5 J61 AAN TE KOPEN. Deze garagebox van ca. 18 m² groot is uitermate geschikt voor ondernemers die voorraad, gereedschap e.d. veilig willen opslaan. De vloer is voorzien van een speciale coating. De box is gelegen op de 1e ETAGE, op afgesloten terrein van Garagepark Den Haag en is ruim toegankelijk door situering vlakbij trap en goederenlift. Op het terrein is 24-uurs camerabewaking en middels een toegangstag heeft men 24/7 toegang tot het park. Daarbij beschikt elke unit over een eigen postbus. Uitgangspunten > Circa 18 m² VVO opslagruimte (lxbxh = 6x3x2,5m / doorrijhoogte 2m); > Kadastrale aanduiding: ’s-Gravenhage BB 1780 A168; > Totaal aandeel in VVE: 45/4.656e deel; > VVE-bijdrage: € 472,20 per jaar; > Verkoop in huidige staat, leeg en onverhuurd; > Vraagprijs € 48.500,-- kosten koper. Opleveringsniveau De garagebox is voorzien van onder andere: > Overheaddeur; > Betonvloer met coating; > Stroom en licht via eigen tussenmeter; > Eigen postbus; > KOMO en KIWA certificaat; > LED verlichting buitenzijde; > Inbraak- en brandalarm. GARAGEPARK DEN HAAG GaragePark Den Haag is zeer gemakkelijk te bereiken via de A12 (afslag 4 Voorburg). Dankzij de gunstige ligging heb je voldoende uitvalswegen naar Voorburg, Nootdorp, Ypenburg, Leidschendam, Rijswijk, Delft en Leidschenveen. De vestigingen van GaragePark zijn voorzien van hekwerk met stroomschokbeveiliging, inbraak- en brandbeveiliging voor elke garagebox, aangesloten op een meldkamer en elektronische toegang d.m.v. een keytag. Daarnaast is het park in de avond goed verlicht en heeft ieder park een parkbeheerder die altijd een oogje in het zeil houdt. 24/7 toegang tot jouw eigen garagebox Het garagepark hecht er waarde aan dat je 24 uur per dag en zeven dagen per week bij jouw eigen spullen kunt. Door middel van een persoonlijke keytag krijgen gebruikers toegang tot het park en hun eigen garagebox. De handige keytag opent de toegangspoort en zorgt er tegelijkertijd voor dat het alarm van de garagebox wordt uitgeschakeld. De garageboxen van GaragePark zijn multifunctioneel De garageboxen zijn te gebruiken als werkruimte, opslag of stalling. De garageboxen van GaragePark zijn zeer goed beveiligd, 24/7 toegankelijk en voorzien van eigen stroompunten. Daarnaast zijn de parken voorzien van vele faciliteiten zoals stromend water, sanitaire voorzieningen en brievenbussen voor je zakelijke post. De daken van het garagepark zijn voorzien van zonnepanelen hetgeen de energiekosten drukt en de duurzaamheid van het complex ten goede komt. GarageParken zijn van alle gemakken voorzien. Zo heeft ieder park een eigen sanitaire ruimte met een toilet en stromend water. Daarnaast is er voor elke garagebox een eigen postadres. Tot slot heeft elk park een eigen parkbeheerder, door de VvE aangestuurd. De parkbeheerder zorgt voor dagelijks onderhoud en houdt een oogje in het zeil op het park. LOCATIE Bestemming Het object is bestemd als bedrijfsruimte of opslag van goederen. Ligging Het object is gelegen op Garagepark Den Haag in de buurt Vlietzoom-West en hoort ook bij Wijk 41 Hoornwijk in de gemeente 's-Gravenhage Bereikbaarheid Op een uitstekende locatie gelegen direct aan de A4 (Amsterdam-Rotterdam) en de A12 (Den Haag Utrecht) nabij afslag Voorburg. KOOPGEGEVENS Vraagprijs € 48.500,-- kosten koper Oplevering Oplevering in huidige staat, leeg en ontruimd. Overdrachtsbelasting Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd. Omzetbelasting Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk. Notaris Nader door koper te bepalen. Vereniging van eigenaren • uitstekende staat van onderhoud • 45/4.656e aandeel in Reserves Groot Onderhoud per 01.01.2024: € 295,86 • bijdrage 2024: € 472,20 incl. BTW. Zekerheidsstelling Binnen vijf (5) dagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris. Koopovereenkomst NVM BOG koopakte. HUURGEGEVENS Huurprijs € 250,-- per maand ex. btw. Service- en energiekosten € 40,-- per maand ex. btw, waarvan € 20,- VOORSCHOT ELEKTRA Huurtermijn Voor onbepaalde tijd. Opzegtermijn Eén (1) maand. Aanvaarding Per direct. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huur-ingangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI). Zekerheidsstelling Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal twee (2) maand (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.