Dorpsweg 26-C3083 LB RotterdamCarnisse

Heerlijk royaal wonen op een toplocatie aan de Dorpsweg, met optie tot een royaal dakterras en uitzicht op de skyline van Rotterdam. Op een van de mooiste hoeken van de Dorpsweg in Rotterdam-Zuid ligt dit bijzonder ruime en volledig gerenoveerde hoekappartement van ca. 145 m², verdeeld over de 2e en 3e verdieping. De woning combineert royale leefruimtes, veel lichtinval en een moderne afwerking met meerdere buitenruimtes, waaronder met optie tot een royaal dakterras met uitzicht op de skyline van Rotterdam. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en instapklaar. Tijdens de renovatie zijn onder andere een nieuwe keuken, moderne badkamer, separaat toilet met luxe betegeling, kunststof kozijnen met dubbel glas en een nieuwe cv-installatie gerealiseerd. Dankzij de ruime opzet, grote raampartijen en hoekligging geniet u hier van een zeer lichte en comfortabele woonomgeving. Met twee balkons én een optie tot een royaal dakterras is er altijd een plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De ligging is zeer gunstig: op korte afstand van winkels, supermarkten, winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer en het Zuiderpark. Daarnaast bevindt de Maastunnel zich letterlijk om de hoek, waardoor het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar is. Indeling Begane grond Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woning. Eerste verdieping Entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De zeer ruime en lichte woonkamer beschikt over een open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee balkons. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Verder bevindt zich op deze verdieping een luxe badkamer met: • dubbele wastafel • inloopdouche met regendouche • designradiator • hangtoilet Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig en een balkon aan de achterzijde. Derde verdieping Overloop met een gezellige zithoek. Vanaf hier zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toilet met fonteintje en een trap naar een optioneel dakterras, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden in deze presentatie. Kenmerken • Bouwjaar: 1941 • Woonoppervlakte: ca. 145 m² (meetrapport aanwezig) • Gelegen op eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2021 • Cv-ketel uit 2019 • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Drie slaapkamers • Twee balkons en een optie tot een royaal dakterras • Instapklaar / turn-key woning • Actieve VvE, bijdrage €304 per maand • Oplevering: in overleg, kan snel In de koopovereenkomst zal de "niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule" worden opgenomen. Wegens een voormalig huurobject is er geen vragenlijst/lijst van zaken beschikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Uw Makelaar via Funda voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding. Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.