De Heeren van 's-Gravensande 1352691 SJ 's-Gravenzande's-Gravenzande Buitengebied

" Vanaf hier kunt u rustig aan doen! " Dat staat te lezen op de slagboom bij de ingang van Duynpark De Heeren van 's-Gravensande. Kom het zelf ervaren en maak een afspraak voor bezichtiging! Deze schitterende recreatiewoning op vakantiepark "Duynparc de Heeren van ’s-Gravensande" is gelegen op een perceel van maar liefst 367 m² eigen grond. De woning is gelegen aan 1 van de waterpartijen van het park en biedt door het royale perceel veel privacy. De eigen oprit geeft ruimte voor 2 auto’s. De woning heeft een groter woonoppervlak gekregen door het bijtrekken van de veranda in 2024. De woning is prachtig afgewerkt en uitstekend onderhouden; u kunt deze zo betrekken. Het park ligt op 5 minuten lopen van het strand van ’s Gravenzande, waar het niet alleen ‘s zomers genieten is bij een van de hippe strandtenten, maar waar vanuit het hele jaar door heerlijk gewandeld kan worden. Het centrum van ’s Gravenzande en Hoek van Holland zijn gemakkelijk te bereiken met de auto of fiets. Hier bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden. Met de auto bent u in 20 minuten in Den Haag. Indeling Aan de voorzijde treft u eerst de tuin met oprit met parkeergelegenheid. Vervolgens bereikt u de woning via de zij entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, het luxe toilet en de de interne toegang tot de berging. Deze berging is ook vanaf buiten bereikbaar en hier treft u de meterkast, CV ketel, de wasmachine en droger. Tevens is hier voldoende plek voor een extra koelkast of vriezer. Er is een ruime woon- en eetkamer, met meerdere openslaande deuren naar de tuin en het terras. De moderne keuken is uitgerust met een combi-oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en een composiet aanrechtblad De gehele begane grond is voorzien van een mooie keramische tegelvloer in houtlook. Het bijgetrokken deel is tevens v.v. vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor heel veel lichtinval. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel. De grote ouderkamer is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De andere 2 kamers liggen aan de achterzijde. Verder vindt u op deze verdieping de badkamer. Deze heeft eveneens een dakkapel en is ingericht met douche, wastafel en een tweede toilet. Vliering Vanuit 1 van de slaapkamers is middels een vlizotrap een kleine vliering over de gehele lengte van de woning bereikbaar. De zeer ruim bemeten tuin ligt geheel rondom het huis en aan de achterzijde aan de waterpartij. U kunt van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat in de beschutte tuin heerlijk genieten van de zon of juist een schaduwrijk plekje opzoeken. Er is een nieuwe berging met overkapping gebouwd. Algemene kenmerken * ruim perceel van maar liefst 367 m² eigen grond * woonoppervlak circa 97 m² * schilderwerk buiten deels uitgevoerd in 2024 * cv-ketel HR Remeha Avanta 2022 * geheel geïsoleerde woning (energielabel A) * de parkkosten bedragen € 1302,31,- per jaar * geschikt voor eigen gebruik of verhuur (via parkeigenaar Summio) met een uitstekend rendement * oplevering per direct mogelijk Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.