De Verbinding Zwammerdam

Project in voorbereiding: De Verbinding Zwammerdam IN DE VERBINDING ZWAMMERDAM KOMT ALLES SAMEN! Groen, divers en duurzaam; Dat is De Verbinding! De Verbinding wordt een sfeervolle, duurzame en nieuwe woonwijk met een gevarieerd aanbod aan grondgebonden woningen. De locatie stond jarenlang bekend als de Spoorlaanzone en voorheen bevonden zich hier zorgwoningen voor cliënten van Ipse de Bruggen. Met de ontwikkeling van de Spoorlaan en omliggende omgeving krijgt Zwammerdam een kwalitatieve impuls. Het brengt de twee helften van Zwammerdam, die momenteel door de Rijksstraatweg gescheiden worden, weer met elkaar in verbinding. Het plangebied is 2,5 ha groot en is centraal gelegen in het dorp, aan de rotonde die de Spoorlaan, de Steekterweg, de Rijksstraatweg en het centrum van Zwammerdam met elkaar verbindt. Het is hiermee de enige plek waar het noordelijke en het zuidelijke dorpsdeel aan elkaar gekoppeld zijn. De rotonde vormt letterlijk en figuurlijk de spil waar de gebiedsontwikkeling om draait. Uitgangspunt voor De Verbinding is het ontwikkelen van een diverse, groene wijk waar veel aandacht is voor klimaatadaptie, duurzaamheid en een gezonde leefomgeving. De woningen worden gasloos opgeleverd met een warmtepomp. Veel groen en water bepalen het straatbeeld waarbij de architectuur in het oog springt: eigentijds klassiek met veel variatie. Fase 1 in voorbereiding: 23 koopwoningen - Blok 1 type rijwoning 4.8 - bouwnummers 36 tot en met 41 - Blok 7 type herenhuis 5.4 - bouwnummers 90 tot en met 98 - Blok 9 type rijwoning 4.5 - bouwnummers 107 tot en met 114 WONEN ZOALS JIJ DAT WILT IN DE VERBINDING In De Verbinding komen 80 koopwoningen die allemaal net weer even anders zijn. Zo zijn er hoek- en tussenwoningen, woningen met verschillende breedtematen, met een lansgkap of puntkap, met een witte gevel of met donkerkleurig metselwerk, met een veranda aan de voorzijde of een erker aan de zijkant. Kiezen wordt nog lastig in De Verbinding. Wat de woningen met elkaar gemeen hebben is dat het allemaal prettige rijwoningen zijn met standaard twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping. De herenhuizen van maar liefst 5.40 meter breed hebben 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Juist de ruime keuze in woningtypen maakt De Verbinding zo bijzonder. Of je nu starter of doorstromer bent, je vindt hier zeker een thuis dat bij je past. Bepaal hoeveel woonruimte je nodig hebt, welke tuinligging je fijn vindt en dan natuurlijk ook welke extra’s passen bij jouw persoonlijke woonwensen. DE VERBINDING TUSSEN BODEGRAVEN EN ALPHEN AAN DEN RIJN In Zwammerdam geniet je van rust, ruimte, natuur en een gezellig dorpsleven. Zwammerdam heeft een gezellige dorpskern met kronkelende straatjes, kent een rijk verenigingsleven en tal van voorzieningen. Vlakbij vind je alle voordelen van het stadse Alphen aan den Rijn en Bodegraven met een gevarieerd en ruim winkel aanbod, gezellige restaurants en terrassen, ziekenhuis, vele scholen en voortgezet onderwijs. Zwammerdam maakt deel uit van de gemeente Alphen aan den Rijn en ligt centraal in het Groene Hart van Nederland. GOED BEREIKBAAR Zwammerdam is de perfecte uitvalsbasis om te wonen, te leven en te genieten. Je komt thuis in een rustige groene woonomgeving en bent toch snel bij grotere plaatsen als Alphen aan den Rijn, Bodegraven en Gouda. Het NS Station Bodegraven vind je op 3 km en het NS Station Alphen aan den Rijn op 5 km. Vanuit beide steden ben je met het OV binnen 20 minuten op Utrecht Centraal. Even voorbij Bodegraven liggen de Reeuwwijkse Plassen en via de N11 ben je zo op de A12 en op de A4. De rest van Nederland ligt aan je voeten. VOLOP VOORZIENINGEN IN DE BUURT Zwammerdam is klein maar fijn. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar de buurtsuper, een hapje en een drankje doe je bij Grand Café ’t Geluk en je kinderen gaan er naar de basisschool. Ben je op zoek naar vertier, dan ga je naar Alphen aan den Rijn of Bodegraven. Op de fiets ben je er binnen een kwartier. Hier vind je alles wat een grote stad zo aantrekkelijk maakt: winkels, restaurants, musea, scholen, verenigingen en meer. DUURZAAM WONEN IN DE VERBINDING! Gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig Je woning in De Verbinding is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van de BENG norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw) en Woningborg. • Je woning wordt aardgasvrij en energiezuinig opgeleverd. Gevels, wanden, vloeren, dak, kozijnen en buitendeuren zijn goed geïsoleerd. • Alle verdiepingen worden voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is de woning altijd voorzien van een constante en comfortabele temperatuur. • Je woning is uitgerust met balansventilatie met een WTW-unit (WTW = Warmte Terug Winning). Zo wordt warmteverlies door ventilatie zoveel mogelijk beperkt. • Er wordt gebruik gemaakt van duurzame en onderhoudsarme bouwmaterialen. Zo bouwen we met toepassing van de meest recente inzichten en technieken aan comfortabele, goed geïsoleerde en geventileerde woningen in een groene en gezonde woonomgeving. DAAROM KIES JE VOOR NIEUWBOUW! Kopen met je hart, je hoofd én je portemonnee Nieuwbouw is een nieuw begin, met nieuwe buren in een nieuwe omgeving. Alles is nog fris en je bent de eerste bewoner. Daarnaast kies je voor energiezuinig en daardoor lage maandlasten. Een nieuwbouwwoning koop je met je hart, je hoofd én je portemonnee. Met daarbij nog heel veel meer voordelen… • Bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting. • Nieuwbouw is energiezuinig. • Nieuwbouw is goed geïsoleerd en dus stiller. • Nieuwbouw is beter beveiligd met het nieuwste hang- en sluitwerk. • Bij nieuwbouw worden de nieuwste en slimste bouwmaterialen gebruikt. • Een nieuwbouwwoning is een waardevaste keuze. • Een nieuwbouwwoning vraagt minder onderhoud. • De kans op grote investeringen in reparaties of onderhoud is, zeker in de eerste jaren, klein. • Nieuwbouw betekent meer wooncomfort. Meer en betere luchtverversing, isolatie, etc. • Bij nieuwbouw wordt vaak gekozen voor duurzame oplossingen. Dat geeft een groen en goed gevoel. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud, (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.