Opgelder

DE LAATSTE 3 KAVELS VANAF 22 NOVEMBER IN VERKOOP! Na het succes van de eerste vier kavels in fase 1 is het nu tijd voor een nieuw hoofdstuk binnen Opgelder. In fase 2 worden de drie grootste kavels van het plan aangeboden, royaal van formaat en gelegen op een unieke plek met een eigen bosperceel. Een bijzondere kans voor wie droomt van vrij wonen, omgeven door groen en rust. De verkoop gaat al bijna van start! START VERKOOP Kavels 3, 4 en 5 gaan in verkoop op zaterdag 22 november 2025! Vanaf dan is het mogelijk om u in te schrijven op de projectwebsite. Inschrijven is mogelijk tot zondag 7 december 2025, 23:59 uur. De loting bij de notaris staat gepland voor dinsdag 9 december 2025, de uiterlijke bekendmaking van de uitslag is op vrijdag 12 december 2025. Let op: voor deelname aan de loting wordt een eenmalige bijdrage van € 500,- gevraagd. Kijkmoment op de locatie Daarnaast is onze makelaar op zaterdag 22 november tussen 10:00 en 12:00 uur op locatie (Scheggertdijk 7) aanwezig. Dit kijkmoment biedt de mogelijkheid om alvast de sfeer van het gebied te proeven en de kavels met eigen ogen te bekijken. Natuurlijk is er ook alle ruimte om vragen te stellen en samen te onderzoeken welke kavel het beste aansluit bij uw woonwensen. Exclusief wonen in het buitengebied in ‘Opgelder’ Aan een rustige weg, verscholen tussen eeuwenoude eiken en met een prachtig uitzicht op het omringende landschap, ligt 'Opgelder': een exclusief nieuwbouwproject waar u de kans krijgt om uw droomvilla te realiseren. Op een terrein van bijna 3,5 hectare worden zeven royale bouwkavels uitgegeven, variërend van 3.180 m² tot 8.060 m². Hier geniet u van maximale ruimte, privacy en de vrijheid om uw woning geheel naar eigen wens te ontwerpen. Bouw uw eigen droomwoning Opgelder biedt u de mogelijkheid om een riante woning te realiseren met een maximale inhoud van 1.500 m³. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter, met een goothoogte tot 4,5 meter. Uw woning dient minimaal 10 meter van de zijdelingse perceelsgrens te worden gebouwd en moet achter de aangegeven gevellijn gesitueerd worden. Bovendien bent u volledig vrij in de keuze van architect en aannemer. Het ontwerp moet uiteraard wel voldoen aan de bepalingen binnen het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan. Coulissekavels & Boskavels Binnen het project is een onderscheid gemaakt tussen: - Coulissekavels (nummers 1, 2, 6 en 7): Open, ruimtelijke percelen met gedeeltelijk zicht op het landschap. - Boskavels (nummers 3, 4 en 5): Omgeven door groen, met behoud van bestaand bos op een deel van het perceel. Twee bouwstijlen voor een harmonieus geheel Binnen het project is onderscheid gemaakt tussen twee woning typologieën, te weten; - Type 1 (bouwnummers 1, 4 en 7) Een woning met een eenvoudige, landelijke hoofdvorm, één bouwlaag en een ingetogen kap. Het ontwerp is tijdloos, met natuurlijke materialen en kleuren die harmoniëren met de omgeving. Er is ruimte voor een subtiele knipoog naar de agrarische bebouwing in de regio. - Type 2 (bouwnummers 2, 3, 5 en 6) Een woning die zich voegt naar het landschap, vaak verscholen in het groen. Hier kunt u kiezen voor een eigentijdse architectuur, met of zonder kap, en een natuurlijke integratie in de bosrijke setting. Kavels met een eigen karakter - Kavel 4: De meest prominente kavel binnen het plan, geschikt voor een woning met een statige, representatieve uitstraling. Hier wordt een eigentijdse interpretatie van landelijk wonen gestimuleerd, met aandacht voor hoogwaardige materialen en verfijnde architectuur. - Kavels 1 en 7: Gelegen aan de entree van het gebied en ideaal voor een woning met een traditionele of eigentijdse landelijke uitstraling. Ook een schuurwoning, als moderne interpretatie van de klassieke boerenschuur, behoort hier tot de mogelijkheden. Een unieke woonomgeving in het groen De omgeving van Opgelder kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, bosgebieden en het rustgevende Twentekanaal, waar de schepen in de verte voorbijglijden. Hier kunt u genieten van eindeloze wandel- en fietsroutes en de charme van het nabijgelegen dorp Almen, met onder andere Museum STAAL en restaurant De Hoofdige Boer. Voor uitgebreide voorzieningen en stadse gezelligheid liggen Zutphen en Lochem op slechts 15 minuten rijden. Waarom kiezen voor Opgelder? - Royale kavels van 3.180 m² tot 8.060 m² - Volledige vrijheid in ontwerp en bouwkeuze - Prachtige landelijke omgeving, met Zutphen en Lochem binnen handbereik - Een unieke kans om exclusief en vrijstaand te wonen Meer informatie omtrent de mogelijkheden en de verkoopprocedure vindt u vanaf woensdag 2 april via Wonen Achterhoek is dé nieuwbouwmakelaar van de Achterhoek met een zeer actueel en compleet beeld van de huidige en toekomstige nieuwbouwprojecten (kavels en woningen) in de regio. Met behulp van je woonwensen kan Nieuw Wonen Achterhoek je op de hoogte houden van, voor jou relevante, toekomstige nieuwbouwprojecten en deze projecten beter laten aansluiten op je vraag. Nieuw Wonen Achterhoek; Dé nieuwbouwmakelaar van de Achterhoek!