Kievitsland 2

Woningtype Praam S De Praam S is een compacte maar ruime rijwoning, ideaal als starterswoning en perfect voor gezinnen dankzij het grote aantal slaapkamers. Het strakke, eigentijdse uiterlijk is opgebouwd uit hoogwaardige traditionele materialen zoals baksteen. Het type baksteen, de kleurstelling en de kozijnen kunnen naar wens worden aangepast. (Hierbij moet natuurlijk wel rekening gehouden worden met de wensen van de buren). Grote raamopeningen en een relatief ondiepe plattegrond zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Ze geven de gevels een open karakter, waardoor er altijd een verbinding met buiten is. Daardoor wordt de achtertuin bij de woonkamer betrokken, wat verder versterkt kan worden door een optionele glaspui met tuindeuren. Ook kunnen de kozijnen in de voorgevel worden vergroot bij een alternatieve keukenopstelling. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer en open woonkeuken. De woning is uitzonderlijk breed, wat voldoende ruimte biedt voor een grote keuken. Onder de trap bevindt zich een handige opbergkast. Indien gewenst kan de woning aan de achterzijde worden uitgebreid met een aanbouw voor een grotere woonkamer of ruimere woonkeuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is standaard uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De douche is fraai weggewerkt in een nis en kan worden afgesloten met een glazen deur. De technische ruimte bevindt zich ook op de verdieping en is voorzien van moderne installatietechniek. Verwarming wordt verzorgd door een lucht/water warmtepomp met een riant voorraadvat voor warm tapwater. De technische ruimte is compact vormgegeven, met prioriteit voor ruime slaapkamers en badkamer. Desondanks is er ruimte voor een wasmachine en droger. Het installatieconcept zorgt ervoor dat de woning voldoet aan alle wettelijke eisen voor energiezuinigheid. Op het dak is plaats voor 8 zonnepanelen en de buitenunit van de warmtepomp. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Het dak is van beton en heeft hoogwaardige isolatie. Kortom, een moderne en hoogwaardige woning met alle comfort van deze tijd. Dankzij de flexibele indeling, uitbreidingsmogelijkheden en aanpasbare verschijningsvorm kan de woning perfect aansluiten bij uw wensen. Specificaties: • Inhoud woning: 300m³ • Gebruiksoppervlak: 87m² • Bruto vloeroppervlak: 100m² • Oppervlakte roodkavel: 200m² • Totaal oppervlakte kavel: 800m² (maten op basis van tussenwoning, standaarduitvoering) Een moderne, duurzame en kwalitatief hoogwaardige woning die voldoet aan de BENG eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Legeskosten en aansluitkosten nuts zijn inbegrepen in de bouwprijs. Aanpassingen, uitbreidingen en speciale wensen zijn bespreekbaar. Materiaal: • Fundering: palenfundering van beton • Opbouw gevels: keramische baksteen, luchtspouw, isolatie, kalkzandsteen (totaal Rc?4,7) • Begane grondvloer: geïsoleerde ribcassettevloer (totaal Rc?3,7) • Verdiepingsvloer: betonnen kanaalplaatvloer • Dakvloer: betonnen kanaalplaatvloer met drukvaste platdakisolatie (totaal Rc?6,3) • Dakbedekking: EPDM rubber • Binnenwanden: cellenbeton • Kozijnen: kunststof (hout optioneel) met HR+++ beglazing (triple glas), voorzien van politiekeurmerk • Staalgecoate dakrandkappen • PVC hemelwaterafvoeren (zink optioneel) • Vurenhouten trap naar de verdieping • Stalen binnendeurkozijnen met houten opdekdeuren • Alle muren behangklaar afgewerkt • Toilet en badkamer compleet tot plafond betegeld en voorzien van sanitair • Begane grond en verdiepingsvloer voorzien van cementdekvloer met vloerverwarming • Plafonds gespact Installaties: • Lucht/water warmtepomp met boilervat voor warm tapwater • Mechanische ventilatie, mechanische afvoer, natuurlijke toevoer, met CO2- en vochtregeling • Vloerverwarming op de begane grond en verdieping • Complete elektrische installatie • Complete waterinstallatie • Complete rioleringsinstallatie • Compleet sanitair in toilet en badkamer • Geen gasaansluiting Niet opgenomen variabele kosten: • Keuken • Bestrating op eigen erf en tuininrichting • Drainage (Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De afbeeldingen en artist impressions zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, dus ook prijzen en materialen, kan aan verandering onderhevig zijn. Niets uit deze advertentie mag worden gepubliceerd, verveelvoudigd of verspreid zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Architecten Plus)